Rua Pamplona, 1188 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.860/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.860/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 526 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.170/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas0%
- 22/08/2023CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 22/08/2023CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995123 m²R$ 375.000R$ 3.049/m²
- 11/02/2021CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995123 m²R$ 489.947R$ 3.983/m²
- 11/02/2021CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995121 m²R$ 480.053R$ 3.967/m²
- 11/05/2017CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 11/05/2017CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 11/10/2016CJ 32 3 OUEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199593 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 11/10/2016CJ 31 3 OU 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199596 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
- 01/06/2012CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199593 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
- 27/02/2012CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199593 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 03/10/2011CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199593 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 24/08/2011CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199596 m²R$ 363.000R$ 3.781/m²
- 15/02/2011CJ 32 3 OUEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 15/02/2011CJ 31 3 OU 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199596 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
112 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~70 unidades de 96 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 4 | R$ 3.781/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.629/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.596/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.400/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.813/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.099/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.868/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.974/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.005/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.963/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.758/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%
- Sem financiamento informado4396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 96% | R$ 40,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Execuções, leilões e retomadas58,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 43 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,6% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1933%
- Comercial horizontal3967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 19 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 67% | R$ 40,4 mi |
Calculadora
R$ 417.350R$ 5.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1080 | Apartamento | 22 | R$ 8.193/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1083 | Loja | 1 | R$ 24.949/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1090 | Apartamento | 9 | R$ 5.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1102 | Apartamento | 21 | R$ 6.019/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1115 | Apartamento | 8 | R$ 5.116/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1161 | Loja | 1 | R$ 18.017/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 20.549/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1232 | Loja | 2 | R$ 27.529/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1275 | Loja | 1 | R$ 19.489/m² | R$ 9,5 mi |