Rua Oscar Freire, 836 (Jardim Paulista)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.558/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.558/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 3,1 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.491/m²
Financiadas4%
- 31/07/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 3.000.000R$ 11.236/m²
- 09/04/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 3.100.000R$ 11.610/m²
- 12/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 165.000R$ 618/m²
- 17/04/2025AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga267 m²R$ 2.950.000R$ 11.049/m²
- 09/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 19703,38% transferidoSFI · R$ 1 mi (28%)267 m²R$ 3.600.000—
- 18/10/2023APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.300.000R$ 8.614/m²
- 23/03/2023APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.867.000R$ 10.738/m²
- 21/12/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.000.000R$ 7.491/m²
- 07/10/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.371.050R$ 8.880/m²
- 07/04/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.500.000R$ 5.618/m²
- 18/03/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.000.000R$ 7.491/m²
- 02/02/2022APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.350.000R$ 8.801/m²
- 05/11/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.650.000R$ 9.925/m²
- 01/03/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 3.100.000R$ 11.610/m²
- 11/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
- 09/11/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.680.000R$ 10.037/m²
- 26/11/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.500.000R$ 9.363/m²
- 30/11/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.370.000R$ 8.876/m²
- 30/10/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.650.000R$ 6.180/m²
- 22/05/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.000.000R$ 7.491/m²
- 04/10/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
- 26/10/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.850.000R$ 6.929/m²
- 16/06/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.000.000R$ 7.491/m²
- 22/12/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 2.250.000R$ 8.427/m²
- 17/06/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.560.400R$ 5.844/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.300 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401,2 mi
~130 unidades de 267 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 7.303/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 6.742/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 6.593/m² · 2 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 8.427/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 7.491/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 6.929/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 7.116/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 8.876/m² · 5 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 9.925/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 7.491/m² · 5 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 9.676/m² · 2 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 11.423/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.303/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.491/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.116/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 8.876/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.925/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.491/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.676/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 55 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3477%
- Cessões de direitos36,8%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 77% | R$ 69,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,8% | R$ 313 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 715 | Apartamento | 20 | R$ 12.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 27.590/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 95.193/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 12 | R$ 10.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 36.903/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 51.914/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 85.896/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 94.517/m² | R$ 35 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 673 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 75.369/m² | R$ 23,5 mi |