Rua Oscar Freire, 802 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.261/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.261/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,5 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 6.996/m²
Financiadas9%
- 07/01/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 4.135.000R$ 17.016/m²
- 26/06/2025A8 S81Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 2.400.000R$ 9.877/m²
- 01/04/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 2.170.000R$ 8.930/m²
- 21/11/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
- 07/02/2023A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 508 mil (23%)243 m²R$ 2.200.000R$ 9.053/m²
- 07/06/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
- 05/02/2019A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 2.000.000R$ 8.230/m²
- 19/04/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido243 m²R$ 1.050.000—
- 30/05/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.500.000R$ 6.173/m²
- 05/04/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.500.000R$ 6.173/m²
- 04/03/2016A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 28/10/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.360.000R$ 5.597/m²
- 25/11/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965243 m²R$ 1.200.000R$ 4.938/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~15 unidades de 243 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 6.379/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 8.230/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.996/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 9.053/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 6.996/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 9.403/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 17.016/m² · 1 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.230/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.996/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.053/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.996/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Apartamento | 45 | R$ 10.769/m² | R$ 700 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 20 | R$ 12.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 27.590/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 95.193/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 36.903/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 51.914/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 85.896/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 94.517/m² | R$ 35 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 30 | R$ 11.558/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 673 mil |