Rua Oscar Freire, 1606 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.359/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.359/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.092/m²
Financiadas27%
- 11/12/2024AP 101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 575 mil (100%)141 m²R$ 575.000—
- 11/12/2024AP 101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido141 m²R$ 2.325—
- 09/10/2024APTO 41 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 1.055.000R$ 7.482/m²
- 17/09/2024APTO 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 1.215.000R$ 8.617/m²
- 20/09/2024AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 662 mil (77%)141 m²R$ 855.000R$ 6.064/m²
- 09/08/2022AP 122 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1977119 m²R$ 1.260.000R$ 10.588/m²
- 24/01/2022AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 1.180.000R$ 8.369/m²
- 25/09/2021AP 101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 730 mil (57%)141 m²R$ 1.290.000R$ 9.149/m²
- 13/08/2021APTO 111 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido119 m²R$ 205.526—
- 19/06/2019AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197733,34% transferidoSFH · R$ 90 mil (36%)119 m²R$ 250.000—
- 12/06/2018AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido119 m²R$ 243.000—
- 23/01/2017AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
- 04/11/2016AP 101 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197756% transferido141 m²R$ 476.000—
- 10/06/2016AP 61 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197725% transferido119 m²R$ 17.349—
- 21/08/2015AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 855.000R$ 6.064/m²
- 03/10/2014AP 91 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 22/08/2014AP 71 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1977119 m²R$ 810.000R$ 6.807/m²
- 19/02/2014AP 101 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
976 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,9 mi
~33 unidades de 141 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 6.028/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 6.064/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 7.092/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 9.149/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 9.479/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 7.482/m² · 3 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.092/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.149/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.479/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Operações societárias24,2%
- Partilhas e divisões36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 14,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 202 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 31.821/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1568 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.604/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1572 | Loja | 1 | R$ 31.315/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1574 | Loja | 1 | R$ 32.423/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1579 | Apartamento | 6 | R$ 7.093/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1582 | Loja | 1 | R$ 108.181/m² | R$ 25,3 mi |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 26.866/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 1597 | Loja | 1 | R$ 14.682/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1607 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1613 | Casa | 2 | R$ 69.070/m² | R$ 28,5 mi |