Rua Oliveira Dias, 444 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.979/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.979/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.923/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.208/m² – R$ 12.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.701/m²
Financiadas5%
- 26/08/2026AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga163 m²R$ 2.000.000R$ 12.270/m²
- 11/06/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga166 m²R$ 1.988.500R$ 11.979/m²
- 11/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga166 m²R$ 1.970.000R$ 11.867/m²
- 03/02/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga163 m²R$ 1.827.000R$ 11.209/m²
- 18/08/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 07/08/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,82% transferidoc/ vaga97 m²R$ 227.793—
- 07/08/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,69% transferidoc/ vaga95 m²R$ 222.207—
- 19/12/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 30/11/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 30/11/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 16/05/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga95 m²R$ 690.000R$ 7.263/m²
- 19/05/2022AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 201842,3% transferidoc/ vaga116 m²R$ 400.000—
- 08/12/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 201843,41% transferidoc/ vaga109 m²R$ 363.288—
- 14/09/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,82% transferidoc/ vaga163 m²R$ 199.597—
- 20/08/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,57% transferidoc/ vaga86 m²R$ 227.000—
- 20/07/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,84% transferidoc/ vaga166 m²R$ 203.364—
- 20/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,84% transferidoc/ vaga166 m²R$ 203.364—
- 15/06/2021AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,82% transferidoc/ vaga163 m²R$ 199.597—
- 15/06/2021AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 201840,05% transferidoc/ vaga163 m²R$ 198.109—
- 15/06/2021AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 201838,79% transferidoc/ vaga158 m²R$ 195.969—
- 18/05/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 18/05/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 12/05/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 201840,06% transferidoc/ vaga163 m²R$ 402.172—
- 12/05/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 201838,79% transferidoc/ vaga158 m²R$ 397.828—
- 29/04/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~7 unidades de 166 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 7.216/m² · 3 | R$ 7.216/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.930/m² · 5 | R$ 5.930/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.350/m² · 4 | R$ 4.350/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 6.082/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.209/m² · 1 | R$ 11.209/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.979/m² · 3 | R$ 11.923/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.209/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,7%
- Sem financiamento informado4195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 95% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 19,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 932 mil |
Calculadora
R$ 1.979.250R$ 11.923/m² · curva logradouro