Rua Oliveira Dias (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Oliveira Dias, no Jardim Paulista, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.923/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.208/m² – R$ 12.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 6.772/m²
Financiadas5%
- 19/08/2026Rua Oliveira Dias, 263AP 5 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986585 m²R$ 5.400.000R$ 9.231/m²
- 26/08/2026Rua Oliveira Dias, 444AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga163 m²R$ 2.000.000R$ 12.270/m²
- 11/06/2026Rua Oliveira Dias, 444AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga166 m²R$ 1.988.500R$ 11.979/m²
- 11/06/2026Rua Oliveira Dias, 444AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga166 m²R$ 1.970.000R$ 11.867/m²
- 03/02/2025Rua Oliveira Dias, 444AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga163 m²R$ 1.827.000R$ 11.209/m²
- 18/08/2023Rua Oliveira Dias, 444AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 07/08/2023Rua Oliveira Dias, 444AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,82% transferidoc/ vaga97 m²R$ 227.793—
- 07/08/2023Rua Oliveira Dias, 444AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,69% transferidoc/ vaga95 m²R$ 222.207—
- 19/12/2022Rua Oliveira Dias, 444AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 30/11/2022Rua Oliveira Dias, 444AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 30/11/2022Rua Oliveira Dias, 444AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 16/05/2022Rua Oliveira Dias, 444AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga95 m²R$ 690.000R$ 7.263/m²
- 19/05/2022Rua Oliveira Dias, 444AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 201842,3% transferidoc/ vaga116 m²R$ 400.000—
- 08/12/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 201843,41% transferidoc/ vaga109 m²R$ 363.288—
- 14/09/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,82% transferidoc/ vaga163 m²R$ 199.597—
- 20/08/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 201844,57% transferidoc/ vaga86 m²R$ 227.000—
- 20/07/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,84% transferidoc/ vaga166 m²R$ 203.364—
- 20/07/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,84% transferidoc/ vaga166 m²R$ 203.364—
- 15/06/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 201839,82% transferidoc/ vaga163 m²R$ 199.597—
- 15/06/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 201840,05% transferidoc/ vaga163 m²R$ 198.109—
- 15/06/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 201838,79% transferidoc/ vaga158 m²R$ 195.969—
- 18/05/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 18/05/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 12/05/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 201840,06% transferidoc/ vaga163 m²R$ 402.172—
- 12/05/2021Rua Oliveira Dias, 444AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 201838,79% transferidoc/ vaga158 m²R$ 397.828—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | — | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | — | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | — | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | — | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | — | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | — | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | — | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | — | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.216/m² · 3 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.930/m² · 5 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 4.350/m² · 4 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | — | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 11.209/m² · 1 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 11.923/m² · 4 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 3 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.209/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,4%
- Anos 7035,6%
- Anos 8035,6%
- 2010 em diante4481%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,4% | R$ 26,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 5,6% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,6% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 44 | 81% | R$ 20,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,1%
- Sem financiamento informado4796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 96% | R$ 54,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Operações societárias23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 59,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4583%
- Residencial horizontal917%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 83% | R$ 25,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 17% | R$ 39,3 mi |
Calculadora
R$ 1.979.250R$ 11.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 14.103/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 21.359/m² | R$ 3 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 15.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 23.402/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 24.116/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 11.979/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Dias é de R$ 11.923/m², 38% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Dias?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Oliveira Dias vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Dias?
É o nº 444, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Dias?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Oliveira Dias, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.