Rua Marechal Bitencourt (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Marechal Bitencourt, no Jardim Paulista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.976/m²8 vendas · mediana R$ 8,7 mi (418 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 9,2 mi
~418 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.236/m² – R$ 25.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 8 mi
Maior valorR$ 42 mi
Mediana da listaR$ 14.500/m²
Financiadas0%
- 26/11/2025Rua Marechal Bitencourt, 432CasaResidência · construído em 1985388 m²R$ 8.000.000R$ 20.619/m²
- 03/07/2025Rua Marechal Bitencourt, 114CasaResidência · construído em 1970305 m²R$ 7.275.000R$ 23.852/m²
- 06/02/2025Rua Marechal Bitencourt, 588CasaResidência · construído em 2002404 m²R$ 8.000.000R$ 19.802/m²
- 04/12/2024Rua Marechal Bitencourt, 473CasaResidência · construído em 1966431 m²R$ 6.500.000R$ 15.081/m²
- 26/08/2024Rua Marechal Bitencourt, 470CasaResidência · construído em 2010547 m²R$ 12.500.000R$ 22.852/m²
- 17/07/2024Rua Marechal Bitencourt, 101CasaResidência · construído em 2023969 m²R$ 17.000.000R$ 17.544/m²
- 24/06/2024Rua Marechal Bitencourt, 379CasaResidência · construído em 2008967 m²R$ 42.000.000R$ 43.433/m²
- 29/01/2024Rua Marechal Bitencourt, 32CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2023Rua Marechal Bitencourt, 443CasaResidência · construído em 1967445 m²R$ 5.450.000R$ 12.247/m²
- 05/10/2021Rua Marechal Bitencourt, 594CasaResidência · construído em 20051.292 m²R$ 10.000.000R$ 7.740/m²
- 10/12/2020Rua Marechal Bitencourt, 452CasaResidência · construído em 1970527 m²R$ 5.550.000R$ 10.531/m²
- 30/10/2020Rua Marechal Bitencourt, 59CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 2.300.000R$ 20.909/m²
- 07/08/2020Rua Marechal Bitencourt, 249CasaResidência · construído em 1970255 m²R$ 2.708.333R$ 10.621/m²
- 19/12/2019Rua Marechal Bitencourt, 379CasaResidência · construído em 2008967 m²R$ 20.680.000R$ 21.386/m²
- 20/09/2019Rua Marechal Bitencourt, 53CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
- 16/08/2019Rua Marechal Bitencourt, 101CasaResidência · construído em 1935200 m²R$ 2.900.000R$ 14.500/m²
- 29/05/2019Rua Marechal Bitencourt, 101CasaResidência · construído em 1935200 m²R$ 2.900.000R$ 14.500/m²
- 20/06/2018Rua Marechal Bitencourt, 661CasaResidência · construído em 1973543 m²R$ 9.300.000R$ 17.127/m²
- 20/12/2017Rua Marechal Bitencourt, 571CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 2.425.000R$ 10.543/m²
- 21/09/2017Rua Marechal Bitencourt, 441CasaResidência · construído em 1969310 m²R$ 3.000.000R$ 9.677/m²
- 19/07/2017Rua Marechal Bitencourt, 63CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
- 25/10/2016Rua Marechal Bitencourt, 571CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 2.000.000R$ 8.696/m²
- 20/08/2015Rua Marechal Bitencourt, 491CasaResidência · construído em 198010,68% transferido262 m²R$ 171.494—
- 08/03/2012Rua Marechal Bitencourt, 473CasaResidência · construído em 196650% transferido431 m²R$ 648.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | — | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | — | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 10.543/m² · 3 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 17.127/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 14.500/m² · 4 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 10.621/m² · 3 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 7.740/m² · 1 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | — | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 12.247/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 17.544/m² · 5 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 20.619/m² · 3 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 10.543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.127/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 14.500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.247/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 17.544/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 20.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969927%
- Anos 701545%
- Anos 8026,1%
- 2000–2009515%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 27% | R$ 24,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 45% | R$ 43,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,1% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 81,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 29,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 177,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 184,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 9.186.981R$ 21.978/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 410 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 21.546/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 30.958/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 23.570/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 100 | Loja | 2 | R$ 18.576/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 22.910/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 25.483/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 15.726/m² | R$ 4 mi |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 41.636/m² | R$ 40,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 22.028/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 16.727/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 14.763/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 15.593/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 25.967/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 17.137/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 16.603/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 21.924/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 10.353/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 29.029/m² | R$ 15,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Bitencourt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Bitencourt?
A Rua Marechal Bitencourt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Bitencourt?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Marechal Bitencourt vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Bitencourt?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Bitencourt?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Marechal Bitencourt, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.