Rua José Clemente (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Clemente, no Jardim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.175/m²3 vendas · mediana R$ 4,2 mi (321 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,2 mi
~321 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.175/m² – R$ 15.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 9.688/m²
Financiadas6%
- 13/05/2026Rua José Clemente, 100CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 1,1 mi (27%)321 m²R$ 4.100.000R$ 12.773/m²
- 08/09/2025Rua José Clemente, 359CasaResidência · construído em 1993538 m²R$ 1.600.000R$ 2.974/m²
- 01/12/2023Rua José Clemente, 221CasaResidência · construído em 1962260 m²R$ 3.800.000R$ 14.615/m²
- 28/11/2022Rua José Clemente, 255CasaResidência · construído em 1994330 m²R$ 4.614.000R$ 13.982/m²
- 21/06/2022Rua José Clemente, 311CasaResidência · construído em 1991203 m²R$ 3.800.000R$ 18.719/m²
- 03/02/2022Rua José Clemente, 135CasaResidência · construído em 2011220 m²R$ 4.400.000R$ 20.000/m²
- 19/01/2022Rua José Clemente, 150CasaResidência · construído em 1949210 m²R$ 3.200.000R$ 15.238/m²
- 15/10/2021Rua José Clemente, 160CasaResidência · construído em 2008227 m²R$ 2.700.000R$ 11.894/m²
- 10/06/2021Rua José Clemente, 53CasaResidência · construído em 1959340 m²R$ 5.000.000R$ 14.706/m²
- 26/05/2021Rua José Clemente, 46CasaResidência · construído em 1954240 m²R$ 2.400.000R$ 10.000/m²
- 24/06/2020Rua José Clemente, 54CasaResidência · construído em 1967240 m²R$ 2.250.000R$ 9.375/m²
- 17/03/2020Rua José Clemente, 39CasaResidência · construído em 1949300 m²R$ 2.600.000R$ 8.667/m²
- 23/08/2018Rua José Clemente, 256CasaResidência · construído em 1959280 m²R$ 1.950.000R$ 6.964/m²
- 30/03/2017Rua José Clemente, 60CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
- 28/07/2016Rua José Clemente, 153CasaResidência · construído em 1975235 m²R$ 2.200.000R$ 9.362/m²
- 06/05/2016Rua José Clemente, 241CasaResidência · construído em 196283,35% transferido220 m²R$ 1.666.667—
- 29/04/2016Rua José Clemente, 165CasaResidência · construído em 1958220 m²R$ 2.800.000R$ 12.727/m²
- 08/11/2013Rua José Clemente, 143CasaResidência · construído em 2022497 m²R$ 1.600.000R$ 3.219/m²
- 25/09/2013Rua José Clemente, 256CasaResidência · construído em 1959280 m²R$ 1.800.000R$ 6.429/m²
- 23/02/2012Rua José Clemente, 324CasaResidência · construído em 1949240 m²R$ 2.100.000R$ 8.750/m²
- 20/05/2011Rua José Clemente, 135CasaResidência · construído em 2011220 m²R$ 1.275.000R$ 5.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | R$ 11.044/m² · 2 | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 9.021/m² · 2 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 11.894/m² · 3 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 16.979/m² · 4 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 14.615/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 2.974/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 12.773/m² · 1 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 11.044/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.021/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 11.894/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 16.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691348%
- Anos 7013,7%
- Anos 80519%
- Anos 90311%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 48% | R$ 31,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 7,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 47 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 57,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 4.229.121R$ 13.175/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 13.174/m² | R$ 4 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 19.991/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 13.719/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 13.175/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 21.058/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 19.552/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 16.118/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 21.910/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 17.308/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 17.555/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 11.966/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 24.019/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 21.271/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Clemente
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Clemente?
A Rua José Clemente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Clemente?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua José Clemente vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Clemente?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Clemente?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Clemente, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.