Rua Guadelupe (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Guadelupe, no Jardim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 22.924/m²98 vendas · mediana R$ 3,9 mi (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,7 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.378/m² – R$ 34.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 13,6 mi
Maior valorR$ 35,7 mi
Mediana da listaR$ 16.682/m²
Financiadas0%
- 17/02/2025Rua Guadelupe, 317CasaResidência · construído em 1970670 m²R$ 13.600.000R$ 20.299/m²
- 14/03/2024Rua Guadelupe, 615CasaResidência · construído em 1970760 m²R$ 35.705.000R$ 46.980/m²
- 14/05/2021Rua Guadelupe, 371CasaResidência · construído em 1983395 m²R$ 6.407.475R$ 16.221/m²
- 29/11/2019Rua Guadelupe, 707CasaResidência · construído em 19771.055 m²R$ 20.540.000R$ 19.469/m²
- 30/01/2018Rua Guadelupe, 650CasaResidência · construído em 1954700 m²R$ 12.000.000R$ 17.143/m²
- 31/10/2017Rua Guadelupe, 328CasaResidência · construído em 196150% transferido985 m²R$ 350.000—
- 31/10/2017Rua Guadelupe, 328CasaResidência · construído em 196150% transferido985 m²R$ 0—
- 09/05/2017Rua Guadelupe, 596CasaResidência · construído em 1958447 m²R$ 7.738.982R$ 17.313/m²
- 05/05/2017Rua Guadelupe, 387CasaResidência · construído em 1968682 m²R$ 7.350.000R$ 10.777/m²
- 23/12/2015Rua Guadelupe, 412CasaResidência · construído em 1964600 m²R$ 6.000.000R$ 10.000/m²
- 02/09/2015Rua Guadelupe, 54CasaResidência · construído em 1996681 m²R$ 9.000.000R$ 13.216/m²
- 29/05/2015Rua Guadelupe, 256LOTE 7 QUADRResidência · construído em 1978590 m²R$ 9.400.000R$ 15.932/m²
- 29/10/2013Rua Guadelupe, 54CasaResidência · construído em 1996681 m²R$ 13.500.000R$ 19.824/m²
- 28/05/2013Rua Guadelupe, 615CasaResidência · construído em 1970760 m²R$ 17.000.000R$ 22.368/m²
- 26/02/2013Rua Guadelupe, 328CasaResidência · construído em 196145,32% transferido985 m²R$ 0—
- 26/07/2012Rua Guadelupe, 28CasaResidência · construído em 1958597 m²R$ 2.200.000R$ 3.685/m²
- 28/03/2012Rua Guadelupe, 328CasaResidência · construído em 196127,94% transferido985 m²R$ 350.000—
- 20/01/2012Rua Guadelupe, 757CasaResidência · construído em 20011.245 m²R$ 8.460.000R$ 6.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 21.096/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | R$ 13.216/m² · 3 | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 14.045/m² · 2 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 17.143/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 19.469/m² · 1 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 16.221/m² · 1 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | — | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | — | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 46.980/m² · 1 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 20.299/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 21.096/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 13.216/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 14.045/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.221/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 46.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.299/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691348%
- Anos 70726%
- Anos 8027,4%
- Anos 90311%
- 2000–200927,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 48% | R$ 38,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 96,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 12,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 38,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1867%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 67% | R$ 169,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 18,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 14,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 3.667.893R$ 22.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guadelupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.112/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 30.908/m² | R$ 21 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 27.600/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 22.474/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 22.063/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 18.485/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 17.616/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 29.696/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 49.308/m² | R$ 37,5 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 29.056/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 30.762/m² | R$ 32,5 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 16.523/m² | R$ 20,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guadelupe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guadelupe?
A Rua Guadelupe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guadelupe?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Guadelupe vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guadelupe?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guadelupe?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Guadelupe, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.