Rua Galeno de Almeida, 107 (Jardim Paulista)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.447/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.447/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 2,1 mi (272 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.447/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.355/m² – R$ 9.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.088/m²
Financiadas15%
- 06/08/2026Unidade 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.415—
- 31/07/2026apto 1005Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 292.000—
- 27/07/2026Unidade 1104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (72%)—R$ 290.998—
- 24/07/2026UNIDADE 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 93.008—
- 24/07/2026UNIDADE 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 93.008—
- 24/07/2026UNIDADE 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 93.008—
- 24/07/2026UNIDADE 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 93.008—
- 27/07/2026ESTÚDIO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 82.282—
- 27/07/2026ESTÚDIO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 82.282—
- 27/07/2026ESTUDIO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 82.282—
- 03/07/2026ESTÚDIO nº 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 81.857—
- 03/07/2026ESTÚDIO nº 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 81.857—
- 03/07/2026ESTÚDIO nº 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 81.857—
- 30/06/2026Unidade 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 174 mil (70%)—R$ 248.295—
- 09/06/2026apto 215Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 232.034—
- 22/06/2026UNIDADE 501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.043—
- 22/06/2026UNIDADE 501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.043—
- 22/06/2026UNIDADE 501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.043—
- 05/05/2026apto 505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.230—
- 06/05/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 290.000—
- 06/05/2026APTO 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 222 mil (80%)—R$ 278.000—
- 08/04/2026ESTUDIO 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 361.518—
- 29/04/2026apto 1105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 304.900—
- 16/04/2026Uni Res 704 -R2V-1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 287.471—
- 20/04/2026Uni Res 803 R2v-1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (74%)—R$ 277.704—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
222 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~17 unidades de 272 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
19 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 94 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.114/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.559/m² · 8 | R$ 4.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.078/m² · 5 | R$ 3.286/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 5.833/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.082/m² · 5 | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.489/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.946/m² · 4 | R$ 6.434/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.471/m² · 5 | R$ 6.518/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.475/m² · 4 | R$ 7.353/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.051/m² · 1 | R$ 8.051/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.456/m² · 2 | R$ 8.824/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.456/m² · 3 | R$ 8.456/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.162/m² · 3 | R$ 8.162/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.456/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.456/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1713%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado11486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 13% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 304 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 86% | R$ 53,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15497%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 97% | R$ 74,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 960 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 538 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6398%
- Terreno11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 98% | R$ 58,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 2.569.621R$ 9.447/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Galeno de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 184 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 11.122/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 13 | R$ 8.610/m² | R$ 758 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 24.188/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 22.682/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 37.203/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 18.020/m² | R$ 3 mi |
| Nº 319 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.117/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 327 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.875/m² | R$ 2 mi |