Rua Estados Unidos (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Estados Unidos, no Jardim Paulista, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 17.773/m²6 vendas · mediana R$ 6,6 mi (291 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,2 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.319/m² – R$ 23.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 16.800/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025Rua Estados Unidos, 2208Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978253 m²R$ 250.000R$ 988/m²
- 26/09/2025Rua Estados Unidos, 117Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1944320 m²R$ 5.891.382R$ 18.411/m²
- 04/02/2025Rua Estados Unidos, 2087Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970300 m²R$ 10.500.000R$ 35.000/m²
- 14/11/2024Rua Estados Unidos, 1725Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980617 m²R$ 10.600.000R$ 17.180/m²
- 25/06/2024Rua Estados Unidos, 62Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980230 m²R$ 2.000.000R$ 8.696/m²
- 22/11/2023Rua Estados Unidos, 2085Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974281 m²R$ 6.500.000R$ 23.132/m²
- 10/02/2023Rua Estados Unidos, 1765Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974712 m²R$ 14.040.000R$ 19.719/m²
- 10/11/2022Rua Estados Unidos, 113Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20025,93% transferido451 m²R$ 660.000—
- 20/01/2022Rua Estados Unidos, 1342Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1961426 m²R$ 10.500.000R$ 24.648/m²
- 28/02/2020Rua Estados Unidos, 1760Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1952449 m²R$ 6.500.000R$ 14.477/m²
- 26/10/2018Rua Estados Unidos, 73Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197850% transferido450 m²R$ 1.812.000—
- 04/10/2018Rua Estados Unidos, 1418Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 24/08/2018Rua Estados Unidos, 1434Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973250 m²R$ 4.200.000R$ 16.800/m²
- 13/07/2018Rua Estados Unidos, 1140Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2018685 m²R$ 3.000.000R$ 4.380/m²
- 14/09/2017Rua Estados Unidos, 289Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1963300 m²R$ 2.200.000R$ 7.333/m²
- 14/08/2017Rua Estados Unidos, 49Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197615% transferido319 m²R$ 390.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 77 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.297/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 39 |
| 2013 | R$ 10.218/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 25 |
| 2014 | R$ 11.515/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 14 |
| 2016 | R$ 8.679/m² · 2 | R$ 8.739/m² · 8 |
| 2017 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.377/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 12.580/m² · 16 |
| 2020 | R$ 14.477/m² · 1 | R$ 7.130/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 13.018/m² · 55 |
| 2022 | R$ 24.648/m² · 1 | R$ 8.402/m² · 60 |
| 2023 | R$ 21.425/m² · 2 | R$ 11.564/m² · 34 |
| 2024 | R$ 12.938/m² · 2 | R$ 9.466/m² · 57 |
| 2025 | R$ 18.411/m² · 3 | R$ 13.195/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.041/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.218/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.679/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.477/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 24.648/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 21.425/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.938/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 18.411/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692429%
- Anos 702024%
- Anos 801012%
- Anos 901012%
- 2000–200944,8%
- 2010 em diante1619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 29% | R$ 71,6 mi |
| Anos 70 | 20 | 24% | R$ 65,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 12% | R$ 18,2 mi |
| Anos 90 | 10 | 12% | R$ 39,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,8% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 16 | 19% | R$ 56,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7773%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Operações societárias43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 73% | R$ 229,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 12,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,8% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 18% | R$ 21,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1313%
- Comercial vertical65,8%
- Comercial horizontal6462%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno2019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 13% | R$ 38,5 mi |
| Comercial vertical | 6 | 5,8% | R$ 33 mi |
| Comercial horizontal | 64 | 62% | R$ 174,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 20 | 19% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 5.173.669R$ 17.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estados Unidos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 15.361/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.634/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 117 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.155/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.451/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 976 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 31.335/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 281 | Terreno | 3 | R$ 12.757/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.502/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 292 | Loja | 2 | R$ 11.651/m² | R$ 10 mi |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 13.236/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 406 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.467/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 437 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.966/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 659 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.577/m² | R$ 28,4 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 11.317/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 822 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.014/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 16.782/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.086/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1284 | Loja | 1 | R$ 24.931/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1342 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.993/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1358 | Casa | 2 | R$ 24.213/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.932/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.592/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1619 | Loja | 1 | R$ 17.710/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1626 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.760/m² | R$ 27 mi |
| Nº 1725 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1742 | Loja | 1 | R$ 26.468/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.273/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1765 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.508/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 1898 | Loja | 1 | R$ 24.453/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 1931 | Casa | 1 | R$ 42.767/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 11.690/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 2058 | Casa | 1 | R$ 14.462/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2066 | Loja | 1 | R$ 25.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.230/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2087 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.416/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 2174 | Outros | 1 | R$ 33.819/m² | R$ 13 mi |
| Nº 2194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2201 | Loja | 1 | R$ 20.365/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.357/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estados Unidos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estados Unidos?
A Rua Estados Unidos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estados Unidos?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Estados Unidos vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estados Unidos?
É o nº 281, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estados Unidos?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Estados Unidos, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.