Rua Cuba (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cuba, no Jardim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 28.110/m²4 vendas · mediana R$ 9,7 mi (366 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 10,3 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.447/m² – R$ 35.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 28,4 mi
Maior valorR$ 28,4 mi
Mediana da listaR$ 13.868/m²
Financiadas20%
- 26/12/2025Rua Cuba, 211CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 20 mi (70%)693 m²R$ 28.390.000R$ 40.967/m²
- 11/12/2025Rua Cuba, 253casaResidência · construído em 2006SFI · R$ 8 mi (80%)320 m²R$ 10.000.000R$ 31.250/m²
- 04/12/2024Rua Cuba, 110CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 5,4 mi (70%)411 m²R$ 7.700.000R$ 18.735/m²
- 28/12/2023Rua Cuba, 243CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 5.400.000R$ 19.286/m²
- 21/10/2022Rua Cuba, 92CasaResidência · construído em 1985465 m²R$ 9.000.000R$ 19.355/m²
- 25/08/2022Rua Cuba, 324CasaResidência · construído em 197910,71% transferido470 m²R$ 150.000—
- 29/11/2021Rua Cuba, 211CasaResidência · construído em 1970290 m²R$ 7.300.000R$ 25.172/m²
- 20/04/2021Rua Cuba, 290CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 4.500.000R$ 21.429/m²
- 23/12/2020Rua Cuba, 172CasaResidência · construído em 1993301 m²R$ 3.900.000R$ 12.957/m²
- 21/08/2020Rua Cuba, 254CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 3.102.000R$ 11.489/m²
- 15/04/2020Rua Cuba, 109CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 3.000.000R$ 10.714/m²
- 06/02/2020Rua Cuba, 206CasaResidência · construído em 2002400 m²R$ 5.118.346R$ 12.796/m²
- 09/10/2019Rua Cuba, 151CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 6.000.000R$ 20.000/m²
- 25/06/2018Rua Cuba, 60CasaResidência · construído em 1976406 m²R$ 6.000.000R$ 14.778/m²
- 27/04/2017Rua Cuba, 151CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 2.740.000R$ 9.133/m²
- 19/02/2014Rua Cuba, 323CasaResidência · construído em 1970366 m²R$ 4.630.000R$ 12.650/m²
- 03/09/2013Rua Cuba, 301CasaResidência · construído em 2016514 m²R$ 3.550.000R$ 6.907/m²
- 06/05/2013Rua Cuba, 324CasaResidência · construído em 197989,29% transferido470 m²R$ 1.250.000—
- 07/11/2011Rua Cuba, 63CasaResidência · construído em 1991312 m²R$ 2.000.000R$ 6.410/m²
- 05/10/2011Rua Cuba, 301CasaResidência · construído em 2016514 m²R$ 3.000.000R$ 5.837/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 8 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.123/m² · 2 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | — | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 6.907/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | R$ 12.650/m² · 1 | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 9.133/m² · 1 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 14.778/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 12.142/m² · 4 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 23.300/m² · 2 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 19.355/m² · 1 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 19.286/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 18.735/m² · 1 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 36.108/m² · 2 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.650/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 12.142/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 23.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.355/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.735/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 36.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701464%
- Anos 8029,1%
- Anos 9029,1%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 64% | R$ 82,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 16 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 19% | R$ 46,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 58,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 118,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 10.289.544R$ 28.114/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 25.048/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 16.970/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 24.308/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 16.304/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 21.288/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 23.633/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 19.184/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 19.472/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 38.719/m² | R$ 20 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 22.833/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 33.387/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 17.011/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 29.145/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 14.439/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 22.270/m² | R$ 8,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cuba?
A Rua Cuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cuba?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Cuba vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cuba?
É o nº 151, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cuba?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cuba, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.