Rua Convencao de Itu, 81 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.018/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2 mi (326 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas40%
- 17/04/2026A1 APT 1 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 1,2 mi (80%)318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 15/06/2023A4 APTO 4 E GARAApartamento em condomínio · construído em 195540,3% transferido318 m²R$ 400.000—
- 13/03/2019A9 APTO 9 EApartamento em condomínio · construído em 1955318 m²R$ 1.060.000R$ 3.333/m²
- 09/02/2018A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1955333 m²R$ 1.870.000R$ 5.616/m²
- 26/07/2017A8 APTO 8 EApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 200 mil (14%)333 m²R$ 1.450.000R$ 4.354/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~12 unidades de 326 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.964/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.446/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.120/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.843/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 5.099/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.711/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.882/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.258/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 5.777/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.571.315R$ 5.777/m² · curva logradouro