Rua Convencao de Itu (Jardim Paulista)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Convencao de Itu, no Jardim Paulista, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.777/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.777/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 1,6 mi
~272 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.777/m²7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (272 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas39%
  1. 29/06/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 112AApartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 2.006.900R$ 7.378/m²
  2. 07/05/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 43BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 850 mil (61%)250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
  3. 17/04/2026Rua Convencao de Itu, 81A1 APT 1 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 1,2 mi (80%)318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
  4. 30/04/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 121AApartamento em condomínio · construído em 1970313 m²R$ 1.162.009R$ 3.712/m²
  5. 12/02/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 92AApartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 2.400.000R$ 8.824/m²
  6. 27/02/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 84BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 820 mil (51%)248 m²R$ 1.600.000R$ 6.452/m²
  7. 29/01/2026Rua Convencao de Itu, 57APTO 73BApartamento em condomínio · construído em 1970251 m²R$ 1.450.000R$ 5.777/m²
  8. 29/08/2025Rua Convencao de Itu, 129A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1951248 m²R$ 1.800.000R$ 7.258/m²
  9. 21/05/2024Rua Convencao de Itu, 129A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 610 mil (73%)170 m²R$ 830.000R$ 4.882/m²
  10. 15/06/2023Rua Convencao de Itu, 81A4 APTO 4 E GARAApartamento em condomínio · construído em 195540,3% transferido318 m²R$ 400.000—
  11. 15/07/2022Rua Convencao de Itu, 57APTO 104B GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)248 m²R$ 1.400.000R$ 5.645/m²
  12. 22/02/2021Rua Convencao de Itu, 57APTO 52AApartamento em condomínio · construído em 1970273 m²R$ 1.286.000R$ 4.711/m²
  13. 03/12/2020Rua Convencao de Itu, 57APTO 83BApartamento em condomínio · construído em 197017% transferido250 m²R$ 211.600—
  14. 05/11/2019Rua Convencao de Itu, 129A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 390 mil (40%)248 m²R$ 975.000R$ 3.931/m²
  15. 23/05/2019Rua Convencao de Itu, 57APTO 84BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 575 mil (45%)248 m²R$ 1.275.000R$ 5.141/m²
  16. 13/03/2019Rua Convencao de Itu, 81A9 APTO 9 EApartamento em condomínio · construído em 1955318 m²R$ 1.060.000R$ 3.333/m²
  17. 07/03/2019Rua Convencao de Itu, 57APTO 72AApartamento em condomínio · construído em 197075% transferidoSFH · R$ 500 mil (48%)273 m²R$ 1.050.000—
  18. 30/05/2018Rua Convencao de Itu, 57APTO 53BApartamento em condomínio · construído em 1970251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
  19. 09/02/2018Rua Convencao de Itu, 81A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1955333 m²R$ 1.870.000R$ 5.616/m²
  20. 17/10/2017Rua Convencao de Itu, 57APTO 112BApartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.450.000R$ 5.331/m²
  21. 26/07/2017Rua Convencao de Itu, 81A8 APTO 8 EApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 200 mil (14%)333 m²R$ 1.450.000R$ 4.354/m²
  22. 23/12/2015Rua Convencao de Itu, 57APTO 53BApartamento em condomínio · construído em 1970251 m²R$ 860.000R$ 3.426/m²
  23. 20/04/2015Rua Convencao de Itu, 129A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1951248 m²R$ 800.000R$ 3.226/m²
  24. 19/12/2014Rua Convencao de Itu, 57APTO 121AApartamento em condomínio · construído em 1970313 m²R$ 1.640.000R$ 5.240/m²
  25. 05/12/2014Rua Convencao de Itu, 129A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 195179,29% transferido198 m²R$ 380.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Paulista
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Paulista
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Paulista
2011R$ 2.964/m² · 2R$ 3.226/m² · 1475
2012—R$ 4.147/m² · 1356
2013R$ 3.446/m² · 2R$ 4.834/m² · 1320
2014R$ 5.120/m² · 2R$ 5.333/m² · 1050
2015R$ 3.326/m² · 2R$ 5.415/m² · 1001
2016—R$ 5.584/m² · 904
2017R$ 4.843/m² · 2R$ 5.789/m² · 1017
2018R$ 5.099/m² · 2R$ 5.924/m² · 1087
2019R$ 3.931/m² · 3R$ 6.197/m² · 1354
2020—R$ 6.464/m² · 1296
2021R$ 4.711/m² · 1R$ 6.932/m² · 1874
2022R$ 5.645/m² · 1R$ 7.746/m² · 1677
2023—R$ 7.907/m² · 1575
2024R$ 4.882/m² · 1R$ 8.271/m² · 1971
2025R$ 7.258/m² · 1R$ 8.408/m² · 2022
2026R$ 5.777/m² · 7R$ 8.719/m² · 1373

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,52011201420172019202220257 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.964/m²
20132 vendas · R$ 3.446/m²
20142 vendas · R$ 5.120/m²
20152 vendas · R$ 3.326/m²
20172 vendas · R$ 4.843/m²
20182 vendas · R$ 5.099/m²
20193 vendas · R$ 3.931/m²
20211 vendas · R$ 4.711/m²
20221 vendas · R$ 5.645/m²
20241 vendas · R$ 4.882/m²
20251 vendas · R$ 7.258/m²
20267 vendas · R$ 5.777/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692250%
  • Anos 702250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19692250%R$ 13,3 mi
Anos 702250%R$ 27,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
  • Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%R$ 11,5 mi
Sem financiamento informado2069%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 36,7 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 260 mil
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 3,1 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 478 mil

Calculadora

R$ 1.571.315R$ 5.777/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Convencao de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento16R$ 6.114/m²R$ 1,5 mi
Nº 81Apartamento4R$ 6.018/m²R$ 2 mi
Nº 129Apartamento6R$ 5.696/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Convencao de Itu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Convencao de Itu?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Convencao de Itu é de R$ 5.777/m², 33% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Convencao de Itu?

Um apartamento típico de 272 m² na Rua Convencao de Itu vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Convencao de Itu?

É o nº 57, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Convencao de Itu?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Convencao de Itu, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jardim Paulista