Rua Conselheiro Torres Homem (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Conselheiro Torres Homem, no Jardim Paulista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 394, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.071/m²6 vendas · mediana R$ 8,1 mi (461 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,9 mi
~461 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 20.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 15,7 mi
Mediana da listaR$ 10.625/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026Rua Conselheiro Torres Homem, 566CasaResidência · construído em 1982424 m²R$ 6.000.000R$ 14.151/m²
- 19/02/2026Rua Conselheiro Torres Homem, 228CasaResidência · construído em 1986498 m²R$ 8.500.000R$ 17.068/m²
- 19/07/2024Rua Conselheiro Torres Homem, 462CasaResidência · construído em 1991344 m²R$ 6.598.017R$ 19.180/m²
- 14/06/2024Rua Conselheiro Torres Homem, 367CasaResidência · construído em 1977538 m²R$ 11.844.000R$ 22.015/m²
- 24/04/2024Rua Conselheiro Torres Homem, 399CasaResidência · construído em 2004532 m²R$ 7.700.000R$ 14.474/m²
- 30/11/2023Rua Conselheiro Torres Homem, 139CasaResidência · construído em 1946276 m²R$ 3.854.000R$ 13.964/m²
- 11/08/2023Rua Conselheiro Torres Homem, 223CasaResidência · construído em 1983978 m²R$ 15.650.000R$ 16.002/m²
- 08/08/2023Rua Conselheiro Torres Homem, 277CasaResidência · construído em 1970311 m²R$ 4.500.000R$ 14.469/m²
- 12/08/2022Rua Conselheiro Torres Homem, 394CasaResidência · construído em 1988403 m²R$ 10.372.000R$ 25.737/m²
- 18/07/2022Rua Conselheiro Torres Homem, 265CasaResidência · construído em 2008810 m²R$ 12.000.000R$ 14.815/m²
- 16/12/2021Rua Conselheiro Torres Homem, 25CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 3.700.000R$ 23.125/m²
- 17/09/2021Rua Conselheiro Torres Homem, 285CasaResidência · construído em 1944250 m²R$ 4.800.000R$ 19.200/m²
- 18/09/2020Rua Conselheiro Torres Homem, 188JARDIM PAULIResidência · construído em 1970250 m²R$ 4.888.000R$ 19.552/m²
- 25/03/2020Rua Conselheiro Torres Homem, 542CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 2.000.000R$ 10.638/m²
- 19/10/2017Rua Conselheiro Torres Homem, 45CasaResidência · construído em 195920,39% transferido220 m²R$ 650.000—
- 21/07/2017Rua Conselheiro Torres Homem, 394CasaResidência · construído em 1988403 m²R$ 3.450.000R$ 8.561/m²
- 24/02/2017Rua Conselheiro Torres Homem, 478CasaResidência · construído em 2021599 m²R$ 2.300.000R$ 3.840/m²
- 15/04/2014Rua Conselheiro Torres Homem, 435CasaResidência · construído em 2013347 m²R$ 6.600.000R$ 19.020/m²
- 22/10/2013Rua Conselheiro Torres Homem, 556CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
- 13/05/2013Rua Conselheiro Torres Homem, 102CasaResidência · construído em 2008315 m²R$ 2.500.000R$ 7.937/m²
- 14/12/2012Rua Conselheiro Torres Homem, 459CasaResidência · construído em 2014494 m²R$ 1.250.000R$ 2.530/m²
- 22/11/2012Rua Conselheiro Torres Homem, 434CasaResidência · construído em 2012357 m²R$ 2.600.000R$ 7.283/m²
- 05/10/2012Rua Conselheiro Torres Homem, 223CasaResidência · construído em 1983978 m²R$ 2.546.769R$ 2.604/m²
- 16/08/2012Rua Conselheiro Torres Homem, 434CasaResidência · construído em 2012357 m²R$ 2.400.000R$ 6.723/m²
- 21/08/2012Rua Conselheiro Torres Homem, 643CasaResidência · construído em 1973239 m²R$ 830.000R$ 3.473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.426/m² · 4 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 6.764/m² · 8 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 9.281/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | R$ 19.020/m² · 1 | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 6.200/m² · 2 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 15.095/m² · 2 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 21.163/m² · 2 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 20.276/m² · 2 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 14.469/m² · 3 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 19.180/m² · 3 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | — | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 15.610/m² · 2 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 6.426/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 6.764/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 9.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.020/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 15.095/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 21.163/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 20.276/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 14.469/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 19.180/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 70923%
- Anos 801025%
- Anos 9025%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante923%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 13,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 23% | R$ 30,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 25% | R$ 64,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 28 mi |
| 2010 em diante | 9 | 23% | R$ 26,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias410%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 150,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 475 mil |
| Operações societárias | 4 | 10% | R$ 15,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3998%
- Comercial horizontal12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 98% | R$ 169,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 7.869.752R$ 17.071/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Torres Homem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 30.930/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 15.987/m² | R$ 5 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 16.536/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 28.916/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 12.339/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 17.606/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 11.587/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 18.600/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 17.135/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 25.681/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 25.062/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 24.609/m² | R$ 14 mi |
| Nº 394 | Casa | 4 | R$ 18.391/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 16.477/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 15.402/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 24.655/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 16.760/m² | R$ 7 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 21.793/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 16.171/m² | R$ 3 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 20.638/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 14.597/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 16.543/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Torres Homem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Torres Homem?
A Rua Conselheiro Torres Homem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Torres Homem?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Conselheiro Torres Homem vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Torres Homem?
É o nº 394, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Torres Homem?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Conselheiro Torres Homem, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.