Rua Atlantica (Jardim Paulista)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Atlantica, no Jardim Paulista, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 608, com 3 vendas.

Apartamento (referência): R$ 8.626/m²; distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011: 52; 15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas: 24
Imóvel típico: R$ 1,2 mi; ~137 m²

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Preço mediano · Casa

R$ 15.600/m²3 vendas · mediana R$ 8 mi (600 m²)Base: rua, últimos 12 meses

Unidade típica

R$ 9,4 mi

~600 m² (cadastro IPTU)

Faixa típica (p25–p75)

R$ 14.283/m² – R$ 26.417/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 22,3 mi

Maior valorR$ 29 mi

Mediana da listaR$ 15.987/m²

Financiadas10%

OrdenarNaturezaFinanciamento

DataEndereço e unidadeÁreaValorR$/m²
28/04/2026Rua Atlantica, 509CasaResidência · construído em 1959600 m²R$ 22.340.000R$ 37.233/m²
05/03/2026Rua Atlantica, 473CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 3.900.000R$ 15.600/m²
24/03/2026Rua Atlantica, 481CasaResidência · construído em 195950% transferido400 m²R$ 3.900.000—
24/03/2026Rua Atlantica, 481CasaResidência · construído em 195950% transferido400 m²R$ 3.900.000—
06/10/2025Rua Atlantica, 60CasaResidência · construído em 1959617 m²R$ 8.000.000R$ 12.966/m²
02/07/2025Rua Atlantica, 608CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 11,2 mi (80%)490 m²R$ 14.000.000R$ 28.571/m²
08/07/2025Rua Atlantica, 533CasaResidência · construído em 1960SFI · R$ 12,2 mi (90%)500 m²R$ 13.500.000R$ 27.000/m²
18/02/2025Rua Atlantica, 280CasaResidência · construído em 195971 m²R$ 21.629.700R$ 304.644/m²
13/09/2024Rua Atlantica, 262CasaResidência · construído em 1959Consórcio · R$ 9,4 mi (56%)394 m²R$ 16.581.851R$ 42.086/m²
28/05/2024Rua Atlantica, 549CasaResidência · construído em 2011762 m²R$ 28.960.000R$ 38.005/m²
07/02/2024Rua Atlantica, 44CasaResidência · construído em 1936264 m²R$ 5.500.000R$ 20.833/m²
13/12/2022Rua Atlantica, 262CasaResidência · construído em 1959394 m²R$ 6.891.552R$ 17.491/m²
13/12/2022Rua Atlantica, 280CasaResidência · construído em 195971 m²R$ 2.506.019R$ 35.296/m²
17/02/2022Rua Atlantica, 646CasaResidência · construído em 2021617 m²R$ 16.300.000R$ 26.418/m²
29/11/2021Rua Atlantica, 533CasaResidência · construído em 1960500 m²R$ 8.500.000R$ 17.000/m²
20/10/2021Rua Atlantica, 301CasaResidência · construído em 1959500 m²R$ 10.500.000R$ 21.000/m²
29/07/2021Rua Atlantica, 183CasaResidência · construído em 1978357 m²R$ 7.050.000R$ 19.748/m²
19/05/2021Rua Atlantica, 684CasaResidência · construído em 1995613 m²R$ 9.800.000R$ 15.987/m²
30/11/2020Rua Atlantica, 649CasaResidência · construído em 2008501 m²R$ 7.000.000R$ 13.972/m²
30/09/2020Rua Atlantica, 44CasaResidência · construído em 193633,33% transferido264 m²R$ 413.340—
31/08/2020Rua Atlantica, 292CasaResidência · construído em 1972332 m²R$ 4.740.000R$ 14.277/m²
17/02/2020Rua Atlantica, 481CasaResidência · construído em 195931,31% transferido400 m²R$ 2.132.819—
27/09/2019Rua Atlantica, 684CasaResidência · construído em 1995613 m²R$ 4.060.457R$ 6.624/m²
28/08/2019Rua Atlantica, 608CasaResidência · construído em 1980490 m²R$ 8.900.000R$ 18.163/m²
05/04/2019Rua Atlantica, 605CasaResidência · construído em 1970902 m²R$ 18.000.000R$ 19.956/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas

3 de 41 compras

Financiado mediano

R$ 11,2 mi

80% do valor do imóvel

Minha Casa Minha Vida

das compras e vendas

Outras transações

3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Paulista

Ver tabela

Período	Esta rua	Jardim Paulista
2011	R$ 4.408/m² · 2	R$ 5.779/m² · 78
2012	R$ 14.436/m² · 1	R$ 6.250/m² · 87
2013	—	R$ 6.600/m² · 57
2014	R$ 11.858/m² · 3	R$ 10.066/m² · 58
2015	—	R$ 9.384/m² · 40
2016	R$ 9.292/m² · 2	R$ 8.170/m² · 45
2017	R$ 8.991/m² · 2	R$ 8.991/m² · 54
2018	R$ 6.769/m² · 1	R$ 11.400/m² · 53
2019	R$ 14.224/m² · 4	R$ 12.187/m² · 80
2020	R$ 14.125/m² · 2	R$ 12.762/m² · 94
2021	R$ 18.374/m² · 4	R$ 16.003/m² · 136
2022	R$ 26.418/m² · 3	R$ 18.116/m² · 94
2023	—	R$ 17.174/m² · 69
2024	R$ 38.005/m² · 3	R$ 19.533/m² · 97
2025	R$ 27.000/m² · 3	R$ 19.802/m² · 113
2026	R$ 26.417/m² · 2	R$ 20.903/m² · 68

Vendas por ano

Esta rua · casa

Ver tabela

2011	2 vendas · R$ 4.408/m²
2012	1 vendas · R$ 14.436/m²
2014	3 vendas · R$ 11.858/m²
2016	2 vendas · R$ 9.292/m²
2017	2 vendas · R$ 8.991/m²
2018	1 vendas · R$ 6.769/m²
2019	4 vendas · R$ 14.224/m²
2020	2 vendas · R$ 14.125/m²
2021	4 vendas · R$ 18.374/m²
2022	3 vendas · R$ 26.418/m²
2024	3 vendas · R$ 38.005/m²
2025	3 vendas · R$ 27.000/m²
2026	2 vendas · R$ 26.417/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

Até 19692548%
Anos 7047,7%
Anos 8059,6%
Anos 9047,7%
2000–200923,8%
2010 em diante1223%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Até 1969	25	48%	R$ 154 mi
Anos 70	4	7,7%	R$ 31,8 mi
Anos 80	5	9,6%	R$ 36,1 mi
Anos 90	4	7,7%	R$ 25,9 mi
2000–2009	2	3,8%	R$ 13,5 mi
2010 em diante	12	23%	R$ 81,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

Consórcio13,1%
SFI, carteira hipotecária e outros26,3%
Sem financiamento informado2991%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Consórcio	1	3,1%	R$ 16,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros	2	6,3%	R$ 27,5 mi
Sem financiamento informado	29	91%	R$ 235,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

Compra e venda4179%
Execuções, leilões e retomadas35,8%
Operações societárias47,7%
Dação, permuta e outros onerosos47,7%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Compra e venda	41	79%	R$ 313,1 mi
Execuções, leilões e retomadas	3	5,8%	R$ 12,4 mi
Operações societárias	4	7,7%	R$ 12,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos	4	7,7%	R$ 4,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

Residencial horizontal5198%
Comercial horizontal11,9%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Residencial horizontal	51	98%	R$ 340,4 mi
Comercial horizontal	1	1,9%	R$ 2 mi

Calculadora

Área privativa (m²)

R$ 9.360.000R$ 15.600/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Atlantica

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Nº 44	Casa	1	R$ 23.717/m²	R$ 6,3 mi
Nº 60	Casa	1	R$ 13.844/m²	R$ 8,5 mi
Nº 87	Casa	2	R$ 12.589/m²	R$ 2,9 mi
Nº 96	Casa	2	R$ 21.875/m²	R$ 11,9 mi
Nº 101	Casa	1	R$ 20.407/m²	R$ 11,5 mi
Nº 183	Casa	1	R$ 26.413/m²	R$ 9,4 mi
Nº 227	Outros	1	R$ 34.605/m²	R$ 3,5 mi
Nº 262	Casa	2	R$ 34.890/m²	R$ 13,7 mi
Nº 265	Casa	1	R$ 24.734/m²	R$ 11,1 mi
Nº 280	Casa	1	R$ 44.315/m²	R$ 3,1 mi
Nº 292	Casa	1	R$ 21.115/m²	R$ 7 mi
Nº 301	Casa	1	R$ 28.088/m²	R$ 14 mi
Nº 438	Casa	1	R$ 4.361/m²	R$ 2 mi
Nº 473	Casa	1	R$ 16.091/m²	R$ 4 mi
Nº 509	Casa	1	R$ 38.406/m²	R$ 23 mi
Nº 533	Casa	2	R$ 25.784/m²	R$ 12,9 mi
Nº 549	Casa	2	R$ 37.508/m²	R$ 28,6 mi
Nº 586	Casa	1	R$ 15.311/m²	R$ 5,1 mi
Nº 605	Casa	1	R$ 32.217/m²	R$ 29,1 mi
Nº 608	Casa	3	R$ 28.698/m²	R$ 14,1 mi
Nº 641	Casa	1	R$ 11.124/m²	R$ 8,9 mi
Nº 646	Casa	2	R$ 24.711/m²	R$ 15,2 mi
Nº 649	Casa	1	R$ 20.663/m²	R$ 10,4 mi
Nº 684	Casa	2	R$ 16.099/m²	R$ 9,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Atlantica

Quanto custa o metro quadrado na Rua Atlantica?

A Rua Atlantica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Atlantica?

Um apartamento típico de 137 m² na Rua Atlantica vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Atlantica?

É o nº 608, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atlantica?

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Atlantica, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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