Avenida Nove de Julho, 2976 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.156/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 827 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.156/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 827 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.155/m²
Financiadas35%
- 16/10/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 500 mil (67%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 28/07/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 604 mil (76%)90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 28/02/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 675 mil (57%)130 m²R$ 1.175.000R$ 9.038/m²
- 29/01/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 22/08/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 445 mil (50%)119 m²R$ 890.000R$ 7.479/m²
- 28/04/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 23/03/2022APTO 41 GAR N3Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (48%)c/ vaga90 m²R$ 835.000R$ 9.278/m²
- 14/11/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 313.535R$ 3.484/m²
- 18/10/2021APTO 41 GAR N3Apartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga90 m²R$ 695.000R$ 7.722/m²
- 06/10/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 550 mil (90%)130 m²R$ 611.000R$ 4.700/m²
- 27/04/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1,2 mi (80%)130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 13/12/2019APTO 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 21/09/2018APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 25/07/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 09/02/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 26/10/2017APTO 113 GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 30/01/2017APTO 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 05/01/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 03/07/2015APTO 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 24/06/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido72 m²R$ 50.000—
- 25/03/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 07/08/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 25/05/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 190 mil (61%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
754 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~36 unidades de 110 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.155/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | R$ 11.538/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | R$ 8.889/m² · 3 | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 664 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 753 mil |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2941 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2967 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.468/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2973 | Terreno | 1 | R$ 38.671/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2975 | Loja | 1 | R$ 31.236/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2983 | Casa | 1 | R$ 20.628/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2985 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.514/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2993 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.470/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2995 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.310/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3001 | Casa | 1 | R$ 26.861/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3018 | Apartamento | 7 | R$ 6.688/m² | R$ 2,4 mi |