Avenida Brasil (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Avenida Brasil, no Jardim Paulista, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 16.677/m²5 vendas · mediana R$ 11,1 mi (663 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 11,1 mi
~663 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.590/m² – R$ 21.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 31 mi
Maior valorR$ 31 mi
Mediana da listaR$ 13.777/m²
Financiadas0%
- 11/08/2025Avenida Brasil, 1299Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2009940 m²R$ 31.000.000R$ 32.979/m²
- 09/04/2024Avenida Brasil, 2125Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197050% transferido600 m²R$ 2.000.000—
- 16/03/2023Avenida Brasil, 1612Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20141.512 m²R$ 20.225.000R$ 13.376/m²
- 31/01/2022Avenida Brasil, 485Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1967663 m²R$ 9.400.000R$ 14.178/m²
- 27/10/2021Avenida Brasil, 700Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1951354 m²R$ 7.284.200R$ 20.577/m²
- 25/10/2021Avenida Brasil, 1658Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970604 m²R$ 5.789.781R$ 9.586/m²
- 12/04/2021Avenida Brasil, 350Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1998933 m²R$ 6.517.721R$ 6.986/m²
- 03/07/2020Avenida Brasil, 1068LT 1414A QDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19951.091 m²R$ 26.800.000R$ 24.565/m²
- 03/06/2020Avenida Brasil, 506Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962350 m²R$ 7.289.641R$ 20.828/m²
- 20/02/2018Avenida Brasil, 1992Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959400 m²R$ 383.260R$ 958/m²
- 20/02/2018Avenida Brasil, 2000Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1952350 m²R$ 249.830R$ 714/m²
- 29/08/2017Avenida Brasil, 1122LT 5 QD 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975824 m²R$ 8.033.692R$ 9.750/m²
- 16/08/2016Avenida Brasil, 1802Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19801.176 m²R$ 26.000.000R$ 22.109/m²
- 29/03/2016Avenida Brasil, 46Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966520 m²R$ 10.682.166R$ 20.543/m²
- 15/12/2014Avenida Brasil, 2099Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970228 m²R$ 3.508.000R$ 15.386/m²
- 22/08/2014Avenida Brasil, 2101Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973450 m²R$ 3.200.000R$ 7.111/m²
- 25/10/2010Avenida Brasil, 779Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201366,67% transferido350 m²R$ 800.000—
- 14/04/2014Avenida Brasil, 1008Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19811.177 m²R$ 25.000.000R$ 21.240/m²
- 19/09/2013Avenida Brasil, 2100Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201916,66% transferido327 m²R$ 204.405—
- 12/12/2012Avenida Brasil, 1008Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19811.177 m²R$ 15.000.000R$ 12.744/m²
- 19/12/2012Avenida Brasil, 564Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973754 m²R$ 6.300.000R$ 8.355/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.127/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 33 |
| 2012 | R$ 8.355/m² · 3 | R$ 3.203/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.454/m² · 25 |
| 2014 | R$ 15.386/m² · 3 | R$ 5.352/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.745/m² · 14 |
| 2016 | R$ 21.326/m² · 2 | R$ 8.739/m² · 8 |
| 2017 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 10 |
| 2018 | R$ 836/m² · 2 | R$ 5.377/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 12.580/m² · 16 |
| 2020 | R$ 22.696/m² · 2 | R$ 7.130/m² · 53 |
| 2021 | R$ 9.586/m² · 3 | R$ 13.018/m² · 55 |
| 2022 | R$ 14.178/m² · 1 | R$ 8.402/m² · 60 |
| 2023 | R$ 13.376/m² · 1 | R$ 11.564/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 9.466/m² · 57 |
| 2025 | R$ 32.979/m² · 1 | R$ 13.195/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.041/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 11.127/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 8.355/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 15.386/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 21.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 836/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 22.696/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.586/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 32.979/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692632%
- Anos 701417%
- Anos 801721%
- Anos 9089,9%
- 2000–200944,9%
- 2010 em diante1215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 32% | R$ 116,4 mi |
| Anos 70 | 14 | 17% | R$ 140,1 mi |
| Anos 80 | 17 | 21% | R$ 124,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 9,9% | R$ 47,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,9% | R$ 65,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 15% | R$ 66,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6479%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias67,4%
- Dação, permuta e outros onerosos78,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 79% | R$ 475,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 21,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 7,4% | R$ 16,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,6% | R$ 27,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1012%
- Comercial vertical33,7%
- Comercial horizontal6884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 12% | R$ 97,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3,7% | R$ 29,5 mi |
| Comercial horizontal | 68 | 84% | R$ 432,9 mi |
Calculadora
R$ 11.057.003R$ 16.677/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Outros | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.881/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 14.297/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.131/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 216 | Outros | 2 | R$ 26.558/m² | R$ 17 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 10.695/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 32.422/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.677/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 506 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.166/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.249/m² | R$ 19 mi |
| Nº 594 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.733/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.824/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 779 | Prédio inteiro | 1 | R$ 38.135/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 32.652/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1008 | Prédio inteiro | 2 | R$ 42.393/m² | R$ 49,9 mi |
| Nº 1068 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.400/m² | R$ 37,5 mi |
| Nº 1122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.951/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 35.920/m² | R$ 26,7 mi |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 44.569/m² | R$ 26,7 mi |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 91.831/m² | R$ 45,9 mi |
| Nº 1299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.313/m² | R$ 32,3 mi |
| Nº 1368 | Outros | 1 | R$ 29.399/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 40.211/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 26.221/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 1456 | Loja | 1 | R$ 30.998/m² | R$ 22 mi |
| Nº 1612 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.590/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 1653 | Loja | 1 | R$ 16.824/m² | R$ 20,6 mi |
| Nº 1658 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.167/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1718 | Loja | 1 | R$ 35.747/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 1802 | Prédio inteiro | 1 | R$ 48.303/m² | R$ 56,8 mi |
| Nº 1964 | Loja | 1 | R$ 36.304/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 1971 | Loja | 1 | R$ 18.694/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1980 | Casa | 1 | R$ 30.267/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 1992 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 698 mil |
| Nº 2000 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 455 mil |
| Nº 2059 | Loja | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2065 | Loja | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2069 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.260/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2099 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.519/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2101 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.492/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brasil?
A Avenida Brasil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brasil?
Um apartamento típico de 137 m² na Avenida Brasil vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brasil?
É o nº 216, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brasil?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Avenida Brasil, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.