Alameda Lorena, 2039 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.596/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.596/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,2 mi (233 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.001/m²
Financiadas8%
- 12/02/2025APTO 201 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975255 m²R$ 3.200.000R$ 12.549/m²
- 23/08/2024APTO 902 GAR 9Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga211 m²R$ 1.643.500R$ 7.789/m²
- 29/05/2024APTO 601 GAR 26Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga263 m²R$ 2.300.000R$ 8.745/m²
- 11/12/2023APTO 1501 GAR 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 769 mil (51%)c/ vaga192 m²R$ 1.500.000R$ 7.813/m²
- 30/03/2020APTO 1202 GAApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.820.000R$ 8.626/m²
- 22/11/2019APTO 502 GRApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.760.000R$ 8.341/m²
- 09/10/2018APTO 1302 GAApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.244.000R$ 5.896/m²
- 17/04/2017APTO 1101 GAApartamento em condomínio · construído em 1975263 m²R$ 300.000R$ 1.141/m²
- 18/11/2016APTO 1202 GAApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.375.000R$ 6.517/m²
- 31/08/2015APTO 501 GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga257 m²R$ 1.900.000R$ 7.393/m²
- 31/08/2015APTO 502 GRApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.399.395R$ 6.632/m²
- 31/08/2015APTO 502 GRApartamento em condomínio · construído em 19750,34% transferido211 m²R$ 50.605—
- 29/10/2014APTO 202 GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 30/05/2014APTO 1302 GAApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 1.555.000R$ 7.370/m²
- 20/08/2013APTO 1201 GAApartamento em condomínio · construído em 1975263 m²R$ 1.700.000R$ 6.464/m²
- 16/10/2012APTO 502 GRApartamento em condomínio · construído em 1975211 m²R$ 410.000R$ 1.943/m²
- 09/08/2012APTO 1201 GAApartamento em condomínio · construído em 1975263 m²R$ 1.140.000R$ 4.335/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
863 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~18 unidades de 233 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 769 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 6.464/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 6.914/m² · 2 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 7.013/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 6.517/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.896/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 8.341/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 8.626/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 8.267/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 12.549/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.464/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.914/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.517/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.341/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.626/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.549/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1986 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.821/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1989 | Loja | 1 | R$ 35.692/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 62.525/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 1999 | Apartamento | 8 | R$ 8.648/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2016 | Loja | 1 | R$ 72.429/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2018 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.192/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2026 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.192/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2028 | Loja | 1 | R$ 111.792/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 2042 | Apartamento | 22 | R$ 5.324/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2050 | Loja | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 12,1 mi |