Alameda Lorena, 1999 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.648/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.648/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.724/m²
Financiadas0%
- 09/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1978262 m²R$ 1.550.000R$ 5.916/m²
- 26/05/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197875% transferido226 m²R$ 480.000—
- 08/01/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978226 m²R$ 1.250.000R$ 5.531/m²
- 18/11/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido262 m²R$ 571.035—
- 17/05/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978226 m²R$ 330.000R$ 1.460/m²
- 28/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978262 m²R$ 1.790.000R$ 6.832/m²
- 28/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978262 m²R$ 1.675.000R$ 6.393/m²
- 30/04/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978262 m²R$ 1.415.000R$ 5.401/m²
- 27/10/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978226 m²R$ 1.900.000R$ 8.407/m²
- 30/03/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978262 m²R$ 630.000R$ 2.405/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,6 mi
~28 unidades de 262 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 8.407/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 6.393/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.531/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 5.916/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.407/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.531/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.916/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 42.011/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1974 | Loja | 1 | R$ 61.492/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1979 | Loja | 1 | R$ 44.683/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1986 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.821/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1989 | Loja | 1 | R$ 35.692/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 62.525/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 2016 | Loja | 1 | R$ 72.429/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2018 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.192/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2026 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.192/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2028 | Loja | 1 | R$ 111.792/m² | R$ 13,1 mi |