Rua Silveira Pires (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Silveira Pires, no Jardim Helena, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.352/m²4 vendas · mediana R$ 340 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.082/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.889/m²
Financiadas29%
- 11/08/2026Rua Silveira Pires, 945unidade 03Residência · construído em 198346,9% transferido99 m²R$ 160.000—
- 15/06/2026Rua Silveira Pires, 945CasaResidência · construído em 198325% transferidoSFH · R$ 127 mil (33%)99 m²R$ 383.000—
- 24/02/2026Rua Silveira Pires, 945UNID 02Residência · construído em 198325% transferidoSFH · R$ 293 mil (77%)99 m²R$ 380.000—
- 04/11/2025Rua Silveira Pires, 201LT 12Residência · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (50%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 18/11/2022Rua Silveira Pires, 945CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 05/04/2022Rua Silveira Pires, 71CasaResidência · construído em 2012246 m²R$ 22.000R$ 89/m²
- 14/03/2022Rua Silveira Pires, 168LT B QD 17Residência · construído em 1990150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 18/05/2021Rua Silveira Pires, 746CasaResidência · construído em 199450,93% transferido180 m²R$ 105.000—
- 19/02/2021Rua Silveira Pires, 173LT 4Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)90 m²R$ 290.000—
- 18/01/2021Rua Silveira Pires, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido180 m²R$ 178.238—
- 18/12/2020Rua Silveira Pires, 338CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 193.000R$ 2.354/m²
- 20/04/2020Rua Silveira Pires, 268CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (54%)180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 16/04/2020Rua Silveira Pires, 616LT D QD 2Residência · construído em 198650% transferido141 m²R$ 222.596—
- 20/02/2020Rua Silveira Pires, 616LT D QD 2Residência · construído em 19860,01% transferido141 m²R$ 38.863—
- 17/06/2019Rua Silveira Pires, 859CasaResidência · construído em 1999155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 23/03/2018Rua Silveira Pires, 660CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 03/10/2017Rua Silveira Pires, 161LT 1Residência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (69%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 25/04/2017Rua Silveira Pires, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/11/2016Rua Silveira Pires, 9PT LT40 QD22Residência · construído em 200580% transferido60 m²R$ 60.000—
- 16/04/2016Rua Silveira Pires, 771CasaResidência · construído em 198262 m²R$ 55.498R$ 895/m²
- 24/04/2015Rua Silveira Pires, 181LT 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198690 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 26/08/2014Rua Silveira Pires, 859CasaResidência · construído em 1999155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 14/05/2013Rua Silveira Pires, 181LT 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198690 m²R$ 37.000R$ 411/m²
- 22/06/2012Rua Silveira Pires, 67PT LT40 QD22Residência · construído em 2005SFH · R$ 85 mil (50%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 05/10/2011Rua Silveira Pires, 942CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (59%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.686/m² · 4 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 411/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 895/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 411/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,4%
- Anos 801856%
- Anos 90619%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 318 mil |
| Anos 80 | 18 | 56% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 522 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 418.284R$ 3.346/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.242/m² | R$ 292 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 115/m² | R$ 28 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 169 mil |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 631 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 450 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 411 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 895/m² | R$ 81 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 278 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 562 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 285 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 593 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 96 mil |
| Nº 859 | Casa | 2 | R$ 5.553/m² | R$ 861 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 402 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Pires?
A Rua Silveira Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Pires?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Silveira Pires vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Pires?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Pires?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Silveira Pires, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.