Rua S Goncalo do Rio das Pedras (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua S Goncalo do Rio das Pedras, no Jardim Helena, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.999/m²5 vendas · mediana R$ 277 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 258 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.847/m² – R$ 3.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas28%
- 10/03/2026Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 533CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 198 mil (79%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 17/09/2025Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 741CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 05/05/2025Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 545CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/04/2025Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 117125Residência · construído em 199629,99% transferido120 m²R$ 50.000—
- 26/12/2024Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 789CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196759 m²R$ 85.000R$ 1.441/m²
- 21/08/2024Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 672CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 15/07/2024Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 117125.0Residência · construído em 199620% transferido120 m²R$ 15.000—
- 28/08/2023Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 599CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (80%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 22/08/2022Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 1171CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 30/12/2020Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 672CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976104 m²R$ 170.000R$ 1.635/m²
- 11/09/2020Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 1017LT 8Residência · construído em 201331 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 24/04/2020Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 309 mil (99%)160 m²R$ 313.000R$ 1.956/m²
- 18/03/2020Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 21/02/2020Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982160 m²R$ 315.000R$ 1.969/m²
- 02/08/2018Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido160 m²R$ 125.000—
- 18/08/2017Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 13/05/2015Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 599CASAResidência · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 16/04/2015Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 447VL MARAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido110 m²R$ 75.000—
- 19/02/2013Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 527CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 50.000R$ 581/m²
- 17/09/2012Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 523CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (64%)86 m²R$ 172.000R$ 2.000/m²
- 27/08/2012Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 571CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 148 mil (80%)86 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
- 27/06/2012Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 523CasaResidência · construído em 198250% transferido86 m²R$ 23.000—
- 07/06/2011Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 523CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 40.374R$ 469/m²
- 25/05/2011Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 789CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196759 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 05/04/2011Rua S Goncalo do Rio das Pedras, 583CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 138.000R$ 1.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 678/m² · 3 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 581/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 1.956/m² · 5 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 581/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 7039,7%
- Anos 801652%
- Anos 90723%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 125 mil |
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 16 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 23% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2679%
- Comercial horizontal26,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
- Terreno26,1%
- Outras26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 79% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 555 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 48 mil |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 210 mil |
| Outras | 2 | 6,1% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 257.873R$ 2.999/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Goncalo do Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 4 | R$ 2.912/m² | R$ 466 mil |
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 26.109/m² | R$ 470 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 551/m² | R$ 154 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 2.866/m² | R$ 246 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 101 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 258 mil |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 502 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 277 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 407 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 392 mil |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 772/m² | R$ 262 mil |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 3.177/m² | R$ 467 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 2.902/m² | R$ 302 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 427 mil |
| Nº 789 | Casa | 2 | R$ 1.781/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Goncalo do Rio das Pedras
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Goncalo do Rio das Pedras?
A Rua S Goncalo do Rio das Pedras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Goncalo do Rio das Pedras?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua S Goncalo do Rio das Pedras vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Goncalo do Rio das Pedras?
É o nº 77, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Goncalo do Rio das Pedras?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua S Goncalo do Rio das Pedras, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.