Rua José Nunes dos Santos, 7 (Jardim Helena)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.359/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.359/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 497 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 6.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas—
- 02/12/2024CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (60%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 19/10/2022CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 408 mil (80%)113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 29/04/2019CS CResidência · construído em 2011114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 14/12/2018CS CResidência · construído em 2011114 m²R$ 143.100R$ 1.255/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 189/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 998/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.481/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.019/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.469/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 463 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 504.496R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Nunes dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 499/m² | R$ 79 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 632 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 588 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 446 mil |
| Nº 121 | Casa | 22 | R$ 6.140/m² | R$ 332 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 830 mil |
| Nº 235 | Outros | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 630 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 508 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 1.214/m² | R$ 194 mil |