Rua José Nunes dos Santos (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua José Nunes dos Santos, no Jardim Helena, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.484/m²8 vendas · mediana R$ 414 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 6.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas53%
- 16/06/2026Rua José Nunes dos Santos, 71PT LT 33A36 Q 44Residência · construído em 2000140 m²R$ 570.000R$ 4.071/m²
- 22/12/2025Rua José Nunes dos Santos, 121CS 22Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 20/10/2025Rua José Nunes dos Santos, 543CasaResidência · construído em 198242,93% transferido47 m²R$ 116.000—
- 31/01/2025Rua José Nunes dos Santos, 905CS 12 ou 787Residência · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 24/12/2024Rua José Nunes dos Santos, 516CasaResidência · construído em 1989149 m²R$ 1.500.000R$ 10.067/m²
- 02/12/2024Rua José Nunes dos Santos, 7CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (60%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 20/08/2024Rua José Nunes dos Santos, 875CS 3Residência · construído em 198292 m²R$ 12.500R$ 136/m²
- 08/03/2024Rua José Nunes dos Santos, 543CasaResidência · construído em 198242,93% transferido47 m²R$ 100.000—
- 08/03/2024Rua José Nunes dos Santos, 543CasaResidência · construído em 198235,02% transferido47 m²R$ 90.000—
- 08/03/2024Rua José Nunes dos Santos, 543CasaResidência · construído em 198222,05% transferido47 m²R$ 50.000—
- 01/12/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 20Residência · construído em 2016SFH · R$ 175 mil (64%)54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
- 24/11/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 21Residência · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (75%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 26/10/2023Rua José Nunes dos Santos, 911CS 13Residência · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 243 mil (69%)194 m²R$ 350.000—
- 29/06/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 16Residência · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (69%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 27/06/2023Rua José Nunes dos Santos, 213CasaResidência · construído em 199850% transferido128 m²R$ 7.000—
- 31/05/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.400R$ 5.007/m²
- 24/05/2023Rua José Nunes dos Santos, 120128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997240 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/03/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2023Rua José Nunes dos Santos, 121CS 19Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 07/01/2023Rua José Nunes dos Santos, 120128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997240 m²R$ 370.000R$ 1.542/m²
- 19/10/2022Rua José Nunes dos Santos, 7CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 408 mil (80%)113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 23/08/2022Rua José Nunes dos Santos, 121CS 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (82%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 03/08/2022Rua José Nunes dos Santos, 121CS 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (85%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2022Rua José Nunes dos Santos, 143PT LTS 41 E 42Residência · construído em 1988140 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/07/2022Rua José Nunes dos Santos, 121CS 18Residência · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (85%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
28 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 189/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 998/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.481/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.255/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 4.324/m² · 8 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 4.019/m² · 5 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 189/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 998/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,3%
- Anos 803039%
- Anos 901418%
- 2000–200933,9%
- 2010 em diante2837%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 30 | 39% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 14 | 18% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 28 | 37% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2744%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 44% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 54% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7496%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 96% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 696 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7496%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Terreno11,3%
- Outras11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 74 | 96% | R$ 18,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 950 mil |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 7.000 |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 504.496R$ 5.484/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Nunes dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 4 | R$ 4.359/m² | R$ 497 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 499/m² | R$ 79 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 632 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 588 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 446 mil |
| Nº 121 | Casa | 22 | R$ 6.140/m² | R$ 332 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 830 mil |
| Nº 235 | Outros | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 630 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 508 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 1.214/m² | R$ 194 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 11.438/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 58 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 363 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 154/m² | R$ 14 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 344 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 311 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 454 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 412 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 359 mil |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 1.884/m² | R$ 130 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Nunes dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Nunes dos Santos?
A Rua José Nunes dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Nunes dos Santos?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua José Nunes dos Santos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Nunes dos Santos?
É o nº 121, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Nunes dos Santos?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua José Nunes dos Santos, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.