Rua Itapora, 451 (Jardim Helena)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.471/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
121 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.471/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 419 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.032/m²
Financiadas89%
  1. 16/07/2026CASA JResidência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (52%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
  2. 30/01/2025CASA SResidência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
  3. 04/06/2024CASA AResidência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (69%)116 m²R$ 368.000R$ 3.172/m²
  4. 05/05/2023CASA UResidência · construído em 2003MCMV · R$ 184 mil (70%)124 m²R$ 264.000R$ 2.129/m²
  5. 17/04/2023CASA LResidência · construído em 2003120 m²R$ 187.717R$ 1.564/m²
  6. 26/10/2022CASA KResidência · construído em 2003SFH · R$ 252 mil (90%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
  7. 08/06/2022CASA NResidência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (100%)124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
  8. 11/02/2022CASA DResidência · construído em 20034,71% transferidoSFH · R$ 243 mil (81%)121 m²R$ 300.000—
  9. 10/11/2021CASA PResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (58%)124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
  10. 24/07/2014CASA CResidência · construído em 2003SFH · R$ 186 mil (80%)121 m²R$ 233.000R$ 1.926/m²
  11. 20/12/2013CASA CResidência · construído em 2003121 m²R$ 72.000R$ 595/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.940 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 783 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.031/m² · 4
2013R$ 595/m² · 1R$ 595/m² · 1
2014R$ 1.926/m² · 1R$ 1.926/m² · 1
2015—R$ 1.092/m² · 1
2016—R$ 1.092/m² · 1
2020—R$ 1.281/m² · 1
2021R$ 1.935/m² · 1R$ 1.935/m² · 1
2022R$ 1.843/m² · 2R$ 2.154/m² · 3
2023R$ 1.847/m² · 2R$ 1.847/m² · 2
2024R$ 3.172/m² · 1R$ 4.242/m² · 2
2025R$ 2.258/m² · 1R$ 3.785/m² · 2
2026R$ 3.471/m² · 1R$ 3.471/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201320212 vendas202320252026
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20131 vendas · R$ 595/m²
20141 vendas · R$ 1.926/m²
20211 vendas · R$ 1.935/m²
20222 vendas · R$ 1.843/m²
20232 vendas · R$ 1.847/m²
20241 vendas · R$ 3.172/m²
20251 vendas · R$ 2.258/m²
20261 vendas · R$ 3.471/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado111%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida111%R$ 264 mil
Sem financiamento informado111%R$ 188 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 2,8 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 419.252R$ 3.614/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa9R$ 5.377/m²R$ 344 mil
Nº 209Casa1R$ 3.743/m²R$ 299 mil

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