Rua Itapora (Jardim Helena)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Itapora, no Jardim Helena, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 451, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.545/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
27
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 300 mil
~66 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.614/m²5 vendas · mediana R$ 386 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 419 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas53%
  1. 16/07/2026Rua Itapora, 451CASA JResidência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (52%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
  2. 19/02/2025Rua Itapora, 170CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  3. 30/01/2025Rua Itapora, 451CASA SResidência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
  4. 24/01/2025Rua Itapora, 106E 110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido200 m²R$ 210.000—
  5. 13/12/2024Rua Itapora, 170CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (84%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  6. 04/06/2024Rua Itapora, 451CASA AResidência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (69%)116 m²R$ 368.000R$ 3.172/m²
  7. 05/05/2023Rua Itapora, 451CASA UResidência · construído em 2003MCMV · R$ 184 mil (70%)124 m²R$ 264.000R$ 2.129/m²
  8. 17/04/2023Rua Itapora, 451CASA LResidência · construído em 2003120 m²R$ 187.717R$ 1.564/m²
  9. 26/10/2022Rua Itapora, 451CASA KResidência · construído em 2003SFH · R$ 252 mil (90%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
  10. 08/06/2022Rua Itapora, 451CASA NResidência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (100%)124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
  11. 23/05/2022Rua Itapora, 209CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 233.000R$ 2.913/m²
  12. 11/02/2022Rua Itapora, 451CASA DResidência · construído em 20034,71% transferidoSFH · R$ 243 mil (81%)121 m²R$ 300.000—
  13. 10/11/2021Rua Itapora, 451CASA PResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (58%)124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
  14. 08/01/2021Rua Itapora, 407CasaResidência · construído em 201050% transferido260 m²R$ 188.000—
  15. 22/12/2020Rua Itapora, 407BResidência · construído em 201050% transferido211 m²R$ 160.000—
  16. 22/05/2020Rua Itapora, 170CS 3Residência · construído em 201064 m²R$ 82.000R$ 1.281/m²
  17. 13/04/2018Rua Itapora, 21136AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido346 m²R$ 110.000—
  18. 20/06/2016Rua Itapora, 170CS 1Residência · construído em 201065 m²R$ 71.000R$ 1.092/m²
  19. 24/11/2015Rua Itapora, 170CS 1Residência · construído em 201065 m²R$ 71.000R$ 1.092/m²
  20. 24/07/2014Rua Itapora, 451CASA CResidência · construído em 2003SFH · R$ 186 mil (80%)121 m²R$ 233.000R$ 1.926/m²
  21. 20/12/2013Rua Itapora, 451CASA CResidência · construído em 2003121 m²R$ 72.000R$ 595/m²
  22. 03/08/2011Rua Itapora, 170CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 31 mil (26%)64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  23. 18/07/2011Rua Itapora, 170CS 2Residência · construído em 2010MCMV · R$ 89 mil (68%)64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  24. 24/06/2011Rua Itapora, 170CS 4Residência · construído em 2010MCMV · R$ 67 mil (48%)64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  25. 23/05/2011Rua Itapora, 170CS 5Residência · construído em 201064 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Helena
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Helena
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Helena
2011R$ 2.031/m² · 4R$ 791/m² · 112
2012—R$ 897/m² · 92
2013R$ 595/m² · 1R$ 1.000/m² · 108
2014R$ 1.926/m² · 1R$ 1.669/m² · 86
2015R$ 1.092/m² · 1R$ 1.250/m² · 69
2016R$ 1.092/m² · 1R$ 1.587/m² · 60
2017—R$ 1.940/m² · 67
2018—R$ 2.000/m² · 71
2019—R$ 2.041/m² · 73
2020R$ 1.281/m² · 1R$ 2.354/m² · 81
2021R$ 1.935/m² · 1R$ 3.202/m² · 97
2022R$ 2.154/m² · 3R$ 2.732/m² · 98
2023R$ 1.847/m² · 2R$ 2.756/m² · 111
2024R$ 4.242/m² · 2R$ 2.981/m² · 87
2025R$ 3.785/m² · 2R$ 3.324/m² · 90
2026R$ 3.471/m² · 1R$ 2.545/m² · 48

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2011201420162021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.031/m²
20131 vendas · R$ 595/m²
20141 vendas · R$ 1.926/m²
20151 vendas · R$ 1.092/m²
20161 vendas · R$ 1.092/m²
20201 vendas · R$ 1.281/m²
20211 vendas · R$ 1.935/m²
20223 vendas · R$ 2.154/m²
20232 vendas · R$ 1.847/m²
20242 vendas · R$ 4.242/m²
20252 vendas · R$ 3.785/m²
20261 vendas · R$ 3.471/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8027,4%
  • Anos 9013,7%
  • 2000–20091244%
  • 2010 em diante1244%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8027,4%R$ 233 mil
Anos 9013,7%R$ 210 mil
2000–20091244%R$ 2,9 mi
2010 em diante1244%R$ 1,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Minha Casa Minha Vida15,3%
  • Sem financiamento informado947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida15,3%R$ 264 mil
Sem financiamento informado947%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 419.252R$ 3.614/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Itapora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa9R$ 5.377/m²R$ 344 mil
Nº 209Casa1R$ 3.743/m²R$ 299 mil
Nº 451Casa10R$ 3.471/m²R$ 419 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Itapora

Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapora?

A Rua Itapora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Itapora?

Um apartamento típico de 66 m² na Rua Itapora vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapora?

É o nº 451, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapora?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Itapora, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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