Rua Itapora, 170 (Jardim Helena)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.377/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.377/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 344 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas40%
- 19/02/2025CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 13/12/2024CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (84%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 22/05/2020CS 3Residência · construído em 201064 m²R$ 82.000R$ 1.281/m²
- 20/06/2016CS 1Residência · construído em 201065 m²R$ 71.000R$ 1.092/m²
- 24/11/2015CS 1Residência · construído em 201065 m²R$ 71.000R$ 1.092/m²
- 03/08/2011CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 31 mil (26%)64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 18/07/2011CS 2Residência · construído em 2010MCMV · R$ 89 mil (68%)64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
- 24/06/2011CS 4Residência · construído em 2010MCMV · R$ 67 mil (48%)64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
- 23/05/2011CS 5Residência · construído em 201064 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 595/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 1.092/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 1.092/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.281/m² · 1 | R$ 1.281/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.154/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 419.252R$ 3.614/m² · curva logradouro