Rua Doutor Francisco Tancredi, 77 (Jardim Helena)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.579/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.579/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 334 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.898/m² – R$ 4.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas—
- 01/09/2025CS 19 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 174 mil (60%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 11/07/2022CS 15 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 219 mil (78%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 05/09/2014CS 9 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (90%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 09/05/2014CS 5 E VGResidência · construído em 200973 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 17/09/2013CS 9 E VGResidência · construído em 200973 m²R$ 146.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 925/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.603/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 452/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.640/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 363.746R$ 4.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Francisco Tancredi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 465 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 406 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 299 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 646 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 609 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 775/m² | R$ 257 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 379 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 286 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 450 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 764 mil |