Rua Doutor Francisco Tancredi, 301 (Jardim Helena)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.898/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.898/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.898/m² – R$ 4.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 287 mil (50%)210 m²R$ 570.000R$ 2.714/m²
- 20/08/2021CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 5R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 925/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.603/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 452/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.640/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 5 |
Calculadora
R$ 363.746R$ 4.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Francisco Tancredi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 5 | R$ 4.579/m² | R$ 334 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 465 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 406 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 299 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 646 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 775/m² | R$ 257 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 379 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 286 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 450 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 764 mil |