Rua dos Cajus (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Cajus, no Jardim Helena, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.729/m²5 vendas · mediana R$ 202 mil (30 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2025Rua dos Cajus, 219LT 7 QD 18 JD HEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido130 m²R$ 70.000—
- 31/01/2025Rua dos Cajus, 45CASA CResidência · construído em 19920,33% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)110 m²R$ 420.000—
- 06/01/2025Rua dos Cajus, 67DOS SABIAS LT9 QResidência · construído em 1996120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 23/10/2024Rua dos Cajus, 159VIOLETAS L 12 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 270 mil (60%)450 m²R$ 450.000—
- 23/08/2024Rua dos Cajus, 45CASA AResidência · construído em 19920,3% transferidoSFH · R$ 394 mil (72%)110 m²R$ 550.000—
- 08/08/2024Rua dos Cajus, 45CASA BResidência · construído em 19920,33% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)110 m²R$ 455.000—
- 30/07/2024Rua dos Cajus, 159VIOLETAS L 12 QResidência · construído em 1971SFH · R$ 319 mil (90%)30 m²R$ 355.000R$ 11.833/m²
- 15/12/2022Rua dos Cajus, 55CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (75%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 10/12/2021Rua dos Cajus, 159VIOLETAS L 12 QResidência · construído em 197130 m²R$ 150.921R$ 5.031/m²
- 10/12/2021Rua dos Cajus, 159VIOLETAS L 12 QResidência · construído em 197130 m²R$ 150.921R$ 5.031/m²
- 02/06/2021Rua dos Cajus, 45LT 11 QD 11Residência · construído em 1992110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 5.031/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 11.833/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 90764%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 657 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 632 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Cajus
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Cajus
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Cajus?
A Rua dos Cajus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Cajus?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua dos Cajus vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Cajus?
É o nº 159, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Cajus?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Cajus, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.