Rua Cruzeiro da Fortaleza (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cruzeiro da Fortaleza, no Jardim Helena, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.400/m²3 vendas · mediana R$ 391 mil (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.310/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.916/m²
Financiadas27%
- 02/05/2025Rua Cruzeiro da Fortaleza, 137CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
- 26/12/2024Rua Cruzeiro da Fortaleza, 80FDSResidência · construído em 201450% transferido125 m²R$ 39.250—
- 26/12/2024Rua Cruzeiro da Fortaleza, 80FDSResidência · construído em 201450% transferido125 m²R$ 39.250—
- 26/12/2024Rua Cruzeiro da Fortaleza, 80CasaResidência · construído em 201450% transferido300 m²R$ 39.250—
- 26/12/2024Rua Cruzeiro da Fortaleza, 80CasaResidência · construído em 201450% transferido300 m²R$ 39.250—
- 29/04/2024Rua Cruzeiro da Fortaleza, 264CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 254 mil (95%)71 m²R$ 267.027R$ 3.761/m²
- 13/10/2023Rua Cruzeiro da Fortaleza, 390CasaResidência · construído em 2000176 m²R$ 330.000R$ 1.875/m²
- 17/03/2023Rua Cruzeiro da Fortaleza, 166CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (71%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 10/01/2020Rua Cruzeiro da Fortaleza, 380CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (59%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 08/10/2019Rua Cruzeiro da Fortaleza, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 16/10/2019Rua Cruzeiro da Fortaleza, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 27/09/2019Rua Cruzeiro da Fortaleza, 454CasaResidência · construído em 198166 m²R$ 23.000R$ 348/m²
- 22/02/2018Rua Cruzeiro da Fortaleza, 75ATUAL 270 AResidência · construído em 1971SFH · R$ 145 mil (50%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 26/01/2017Rua Cruzeiro da Fortaleza, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985167 m²R$ 306.440R$ 1.835/m²
- 14/09/2015Rua Cruzeiro da Fortaleza, 276CasaResidência · construído em 196766,67% transferido61 m²R$ 59.000—
- 24/04/2012Rua Cruzeiro da Fortaleza, 228115Residência · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (23%)186 m²R$ 260.000R$ 1.398/m²
- 17/01/2012Rua Cruzeiro da Fortaleza, 20FDSResidência · construído em 1982121 m²R$ 120.000R$ 992/m²
- 23/12/2011Rua Cruzeiro da Fortaleza, 30340Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 787/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 1.195/m² · 2 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 1.916/m² · 3 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70525%
- Anos 80525%
- 2000–200915%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 489 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 738 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 422.405R$ 2.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cruzeiro da Fortaleza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 292 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.825/m² | R$ 491 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 482 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 577 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 632 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 304 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 265 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 3.087/m² | R$ 516 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 562 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 391 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 551/m² | R$ 36 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cruzeiro da Fortaleza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cruzeiro da Fortaleza?
A Rua Cruzeiro da Fortaleza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cruzeiro da Fortaleza?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Cruzeiro da Fortaleza vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cruzeiro da Fortaleza?
É o nº 370, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cruzeiro da Fortaleza?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cruzeiro da Fortaleza, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.