Rua Conceição de Minas, 52 (Jardim Helena)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.558/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.558/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 334 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.295/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 5.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.558/m²
Financiadas—
- 01/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 01/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 183 mil (58%)60 m²R$ 317.000R$ 5.283/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.101/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.558/m² · 2 | R$ 5.558/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida990%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 667 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 292.091R$ 4.295/m² · curva bairro