Rua Conceição de Minas (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Conceição de Minas, no Jardim Helena, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.295/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.295/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 05Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)157 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026Rua Conceição de Minas, 18CasaResidência · construído em 201479 m²R$ 281.000R$ 3.557/m²
- 16/10/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 08Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)157 m²R$ 270.000—
- 24/09/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 10Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)157 m²R$ 290.000—
- 04/07/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 06Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)157 m²R$ 350.000—
- 03/07/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 02Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 233 mil (78%)157 m²R$ 300.000—
- 25/06/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 04Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)157 m²R$ 310.000—
- 24/06/2025Rua Conceição de Minas, 52JD LUCE apto 07Residência · construído em 197110% transferidoMCMV · R$ 224 mil (75%)157 m²R$ 300.000—
- 24/10/2022Rua Conceição de Minas, 52JD LUCEResidência · construído em 1971157 m²R$ 370.000R$ 2.357/m²
- 26/02/2021Rua Conceição de Minas, 35144Residência · construído em 197450% transferido70 m²R$ 85.000—
- 15/01/2020Rua Conceição de Minas, 108AResidência · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (64%)120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 10/07/2015Rua Conceição de Minas, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198958,54% transferido178 m²R$ 0—
- 25/03/2013Rua Conceição de Minas, 108AResidência · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
- 05/10/2012Rua Conceição de Minas, 52JD LUCEResidência · construído em 1971157 m²R$ 65.000R$ 414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 414/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701250%
- Anos 80313%
- 2010 em diante938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 9 | 38% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Minha Casa Minha Vida936%
- Sem financiamento informado1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical516%
- Residencial horizontal1856%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
- Terreno825%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 56% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 262 mil |
| Terreno | 8 | 25% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição de Minas
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição de Minas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conceição de Minas é de R$ 4.295/m², 6% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição de Minas?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Conceição de Minas vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição de Minas?
É o nº 65, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição de Minas?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Conceição de Minas, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.