Rua Bela Vista de Minas (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Bela Vista de Minas, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 595, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.377/m²8 vendas · mediana R$ 359 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.525/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.591/m²
Financiadas35%
- 12/11/2025Rua Bela Vista de Minas, 424LT 27 QD 40Residência · construído em 198975% transferido45 m²R$ 150.000—
- 31/03/2025Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 49Residência · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 16/12/2024Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 48Residência · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (80%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 17/03/2023Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 25Residência · construído em 198382 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 04/05/2022Rua Bela Vista de Minas, 546VL MARAResidência · construído em 1987160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 11/04/2022Rua Bela Vista de Minas, 540VL MARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (69%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 04/03/2022Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 38Residência · construído em 1983SFH · R$ 246 mil (70%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 27/01/2022Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 07Residência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 27/01/2022Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 18Residência · construído em 1990126 m²R$ 30.000R$ 238/m²
- 17/09/2021Rua Bela Vista de Minas, 283CasaResidência · construído em 196725 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
- 20/05/2021Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 13Residência · construído em 198382 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 19/02/2021Rua Bela Vista de Minas, 192CasaResidência · construído em 196875 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 03/11/2017Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 50Residência · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 07/11/2017Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 29Residência · construído em 198350% transferido103 m²R$ 60.000—
- 29/12/2016Rua Bela Vista de Minas, 416418Residência · construído em 196718,18% transferido23 m²R$ 25.452—
- 27/07/2016Rua Bela Vista de Minas, 302LT 10 QD AResidência · construído em 1987140 m²R$ 58.705R$ 419/m²
- 10/07/2015Rua Bela Vista de Minas, 380384 LT 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199618,75% transferido135 m²R$ 22.500—
- 04/06/2014Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 21Residência · construído em 198382 m²R$ 31R$ 0/m²
- 10/04/2014Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 01Residência · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (78%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 30/04/2014Rua Bela Vista de Minas, 416418Residência · construído em 196781,82% transferido23 m²R$ 52.469—
- 17/01/2014Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 16Residência · construído em 198350% transferido82 m²R$ 40.000—
- 01/10/2013Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 45Residência · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (77%)82 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²
- 30/07/2013Rua Bela Vista de Minas, 380384 LT 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido135 m²R$ 39.000—
- 12/12/2011Rua Bela Vista de Minas, 782CasaResidência · construído em 197872 m²R$ 20.000R$ 278/m²
- 25/07/2011Rua Bela Vista de Minas, 595CASA 08Residência · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (90%)82 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.054/m² · 2 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 419/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 5 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 419/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70311%
- Anos 801761%
- Anos 90414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 563 mil |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 620 mil |
| Anos 80 | 17 | 61% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Outras13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 310 mil |
| Outras | 1 | 3,6% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 358.886R$ 4.377/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 401 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.165/m² | R$ 254 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 722/m² | R$ 101 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 372 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 205 mil |
| Nº 595 | Casa | 11 | R$ 4.377/m² | R$ 359 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 53 mil |
| Nº 926 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 5,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista de Minas?
A Rua Bela Vista de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista de Minas?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Bela Vista de Minas vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista de Minas?
É o nº 595, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista de Minas?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Bela Vista de Minas, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.