Avenida Kumaki Aoki, 95 (Jardim Helena)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 417/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 71 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 417/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 71 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.360/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.793/m² – R$ 2.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 312/m²
Financiadas—
- 05/07/2024CASA 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 270 mil (57%)170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 29/07/2021CASA 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989170 m²R$ 53.000R$ 312/m²
- 29/07/2021CASA 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989170 m²R$ 53.000R$ 312/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 25 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 880/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2021 | R$ 312/m² · 2 | R$ 1.126/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.508/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 312/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 393.670R$ 2.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Kumaki Aoki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 438 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 6.511/m² | R$ 703 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 353 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 549 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 545 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 172 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 497 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 332 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 702 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 506 mil |