Rua Roberto Selmi-Dei (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Roberto Selmi-Dei, no Jardim Ângela, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.608/m²8 vendas · mediana R$ 498 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 301 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.745/m² – R$ 7.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 503 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas29%
- 13/05/2026Rua Roberto Selmi-Dei, 585LTS 17 18 QDNResidência · construído em 1987351 m²R$ 502.960R$ 1.433/m²
- 03/10/2025Rua Roberto Selmi-Dei, 381CasaResidência · construído em 200150% transferido91 m²R$ 330.000—
- 14/08/2025Rua Roberto Selmi-Dei, 198CasaResidência · construído em 1984254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- 28/05/2025Rua Roberto Selmi-Dei, 219CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 355 mil (66%)206 m²R$ 540.000R$ 2.621/m²
- 17/04/2025Rua Roberto Selmi-Dei, 332CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 199 mil (38%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
- 11/03/2025Rua Roberto Selmi-Dei, s/nº (perto do nº 758)PT LT 15 QD HResidência · construído em 199825% transferido70 m²R$ 331.000—
- 19/12/2024Rua Roberto Selmi-Dei, 735CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 132.000R$ 1.200/m²
- 12/11/2024Rua Roberto Selmi-Dei, 264PT LT 30 QD CResidência · construído em 1988SFH · R$ 271 mil (65%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 03/09/2024Rua Roberto Selmi-Dei, 685LT 8 QD NResidência · construído em 198234 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 05/04/2024Rua Roberto Selmi-Dei, 306PT LT 17 QD BResidência · construído em 1990121 m²R$ 195.000R$ 1.612/m²
- 21/10/2021Rua Roberto Selmi-Dei, 175CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 142.000R$ 2.029/m²
- 22/10/2020Rua Roberto Selmi-Dei, 299CasaResidência · construído em 1985138 m²R$ 615.200R$ 4.458/m²
- 08/02/2020Rua Roberto Selmi-Dei, 210PT LT 26 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19970,01% transferido100 m²R$ 61.495—
- 21/01/2020Rua Roberto Selmi-Dei, 256PT LT 29 QDResidência · construído em 1988102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 30/07/2019Rua Roberto Selmi-Dei, 338CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (80%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 10/10/2018Rua Roberto Selmi-Dei, 338CasaResidência · construído em 201265 m²R$ 215.481R$ 3.315/m²
- 13/03/2018Rua Roberto Selmi-Dei, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (60%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 09/02/2018Rua Roberto Selmi-Dei, 210PT LT 26 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido100 m²R$ 20.000—
- 09/02/2018Rua Roberto Selmi-Dei, 516PT LT 26 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido65 m²R$ 20.000—
- 11/01/2018Rua Roberto Selmi-Dei, 645LT 12 QD NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
- 30/11/2017Rua Roberto Selmi-Dei, 376CasaResidência · construído em 1980200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 20/02/2017Rua Roberto Selmi-Dei, 188CasaResidência · construído em 1974129 m²R$ 460.000R$ 3.566/m²
- 10/02/2017Rua Roberto Selmi-Dei, 672CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (56%)95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 31/01/2017Rua Roberto Selmi-Dei, 100104 108Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201273,1% transferido1.200 m²R$ 140.000—
- 31/01/2017Rua Roberto Selmi-Dei, 6363 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 922/m² · 4 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 2.533/m² · 4 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.315/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 4.037/m² · 4 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 2.621/m² · 3 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 922/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701021%
- Anos 802349%
- Anos 90613%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 21% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 23 | 49% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 7 | 15% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Sem financiamento informado2473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 73% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 617 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4796%
- Terreno24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 96% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 2 | 4,1% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 301.991R$ 2.603/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Selmi-Dei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 483 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.186/m² | R$ 271 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 171 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 185 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 190 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 789 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 587 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 598 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 6.356/m² | R$ 648 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 477 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 910 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 222 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.597/m² | R$ 576 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 425 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 7.343/m² | R$ 477 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 634 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 605 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 604 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 582 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 519 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 318 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 322 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 5.621/m² | R$ 534 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 369 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 341 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 150 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Selmi-Dei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Selmi-Dei?
A Rua Roberto Selmi-Dei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Selmi-Dei?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Roberto Selmi-Dei vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Selmi-Dei?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Selmi-Dei?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Roberto Selmi-Dei, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.