Rua Joaquim Manuel da Rocha (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Joaquim Manuel da Rocha, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 379/m²20 vendas · mediana R$ 76 mil (159 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2020Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 25)LT 24 QD 10Terreno50% transferido432 m²R$ 38.000—
- 09/04/2019Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 78)LT 20 QD 10Terreno353 m²R$ 61.000R$ 173/m²
- 09/04/2019Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 78)LT 19 QD 10Terreno341 m²R$ 58.000R$ 170/m²
- 08/01/2019Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 25)LT 24 QD 10Terreno50% transferido432 m²R$ 37.000—
- 18/12/2018Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 16)LT 15 QD 10Terreno88,03% transferido426 m²R$ 120.000—
- 09/11/2016Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nºLT 18 QD 12Terreno50% transferido372 m²R$ 30.000—
- 05/11/2014Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nºLT 18 QD 12Terreno50% transferido372 m²R$ 15.000—
- 01/11/2013Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nºLT 18 QD 12Terreno50% transferido372 m²R$ 15.000—
- 31/10/2012Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nºLT 18 QD 12Terreno372 m²R$ 14.000R$ 38/m²
- 05/08/2011Rua Joaquim Manuel da Rocha, s/nº (perto do nº 25)LT 24 QD 10Terreno432 m²R$ 25.000R$ 58/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 58/m² · 1 | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | R$ 38/m² · 1 | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | R$ 171/m² · 2 | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 58/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 38/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 171/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 10 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 15 mil |
| 2010 em diante | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 370 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal842%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 42% | R$ 668 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 470 mil |
| Terreno | 10 | 53% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Manuel da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Manuel da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Manuel da Rocha?
A Rua Joaquim Manuel da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Manuel da Rocha?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Joaquim Manuel da Rocha vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Manuel da Rocha?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Manuel da Rocha?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Joaquim Manuel da Rocha, no Jardim Ângela, desde 2011, em 2 endereços diferentes.