Rua Comen Antunes dos Santos, 1640 (Jardim Ângela)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.335/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.335/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 223 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.843/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 2.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas73%
- 12/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 13/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (80%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 24/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 180 mil (80%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 27/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 19/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 168 mil (80%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 31/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 100 mil (44%)67 m²R$ 227.000R$ 3.388/m²
- 17/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 06/12/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (95%)67 m²R$ 153.000R$ 2.284/m²
- 10/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 123 mil (95%)67 m²R$ 129.000R$ 1.925/m²
- 30/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 173 mil (75%)67 m²R$ 231.000R$ 3.448/m²
- 25/08/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (71%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 27/04/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 18/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 22/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 29/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 90 mil (82%)67 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.553 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
~4 unidades de 67 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.136/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.288/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.284/m² · 4 | R$ 2.555/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.104/m² · 2 | R$ 2.209/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.060/m² · 4 | R$ 2.442/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 452 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 745 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 30% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 218.343R$ 2.836/m² · curva bairro