Rua Comen Antunes dos Santos, 1600 (Jardim Ângela)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.665/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.665/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 229 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.843/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 2.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas78%
- 16/04/2026AP 11 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 26/11/2025AP 4 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 199 mil (80%)86 m²R$ 249.000R$ 2.895/m²
- 05/05/2025AP 41 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (70%)86 m²R$ 195.000R$ 2.267/m²
- 24/04/2025AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (70%)86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2025AP 01 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 43 mil (20%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 27/12/2024AP 1 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 09/12/2024AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 69 mil (46%)86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 19/11/2024AP 41 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 141 mil (69%)86 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 09/08/2024AP 3 TORRE 7Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 174 mil (79%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 09/08/2024AP 42 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 164 mil (78%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 21/06/2024AP 12 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 91 mil (46%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 23/05/2024AP 33 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 112.800R$ 1.312/m²
- 06/02/2024AP 34 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 19/01/2024AP 4 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (70%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 18/10/2023AP 34 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (74%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 14/06/2023AP 24 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (80%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 29/03/2023AP 12 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (68%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 30/01/2023AP 34 TORRE 7Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 177.461R$ 2.064/m²
- 21/12/2022AP 2 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 110 mil (61%)86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 16/11/2022AP 33 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 124 mil (56%)86 m²R$ 219.688R$ 2.555/m²
- 17/03/2022AP 34 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (95%)86 m²R$ 105.006R$ 1.221/m²
- 30/06/2021AP 1 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (85%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 23/07/2020AP 3 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 110.732R$ 1.288/m²
- 22/11/2019AP 33 TORREApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 146 mil (74%)86 m²R$ 197.000R$ 2.291/m²
- 20/09/2019AP 01 TORREApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.034 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~10 unidades de 86 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
21 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 1.288/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 2.555/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.209/m² · 4 | R$ 2.209/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.384/m² · 9 | R$ 2.442/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.433/m² – R$ 1.504/m² | 0 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.576/m² | 0 |
| R$ 1.576/m² – R$ 1.648/m² | 0 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.719/m² | 0 |
| R$ 1.719/m² – R$ 1.791/m² | 1 |
| R$ 1.791/m² – R$ 1.863/m² | 0 |
| R$ 1.863/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.006/m² | 0 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.221/m² | 2 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.364/m² | 1 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.436/m² | 1 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.508/m² | 4 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.579/m² | 2 |
| R$ 2.579/m² – R$ 2.651/m² | 0 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.723/m² | 0 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.794/m² | 1 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.866/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2074%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 74% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 22% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 218.343R$ 2.836/m² · curva bairro