Rua Comen Antunes dos Santos (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Comen Antunes dos Santos, no Jardim Ângela, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1600, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.843/m²4 vendas · mediana R$ 230 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 2.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 2.413/m²
Financiadas76%
- 12/06/2026Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 16/04/2026Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 11 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 13/01/2026Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (80%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 26/11/2025Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 4 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 199 mil (80%)86 m²R$ 249.000R$ 2.895/m²
- 24/07/2025Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 180 mil (80%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 05/05/2025Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 41 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (70%)86 m²R$ 195.000R$ 2.267/m²
- 24/04/2025Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (70%)86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2025Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 01 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 43 mil (20%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 27/12/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 1 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 09/12/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 69 mil (46%)86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 19/11/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 41 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 141 mil (69%)86 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 27/11/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 09/08/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 3 TORRE 7Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 174 mil (79%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 09/08/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 42 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 164 mil (78%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 19/06/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 168 mil (80%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 21/06/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 12 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 91 mil (46%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 31/05/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 100 mil (44%)67 m²R$ 227.000R$ 3.388/m²
- 23/05/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 33 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 112.800R$ 1.312/m²
- 17/04/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 06/02/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 34 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 19/01/2024Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 4 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (70%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 06/12/2023Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (95%)67 m²R$ 153.000R$ 2.284/m²
- 10/11/2023Rua Comen Antunes dos Santos, 1640AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 123 mil (95%)67 m²R$ 129.000R$ 1.925/m²
- 18/10/2023Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 34 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (74%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 14/06/2023Rua Comen Antunes dos Santos, 1600AP 24 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (80%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
32 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
15
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.147/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.707/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.037/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.119/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.835/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.291/m² · 3 | R$ 2.291/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 1.720/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.555/m² · 7 | R$ 2.110/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.209/m² · 6 | R$ 2.372/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.442/m² · 13 | R$ 2.442/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.471/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.791/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.791/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.511/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.790/m² | 1 |
| R$ 1.790/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 1.977/m² | 1 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.256/m² | 2 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.349/m² | 3 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.442/m² | 4 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.536/m² | 1 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.629/m² | 2 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.722/m² | 1 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.815/m² | 1 |
| R$ 2.815/m² – R$ 2.908/m² | 1 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.002/m² | 2 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.095/m² | 0 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.188/m² | 1 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.374/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,6%
- Anos 7046,3%
- Anos 8011,6%
- Anos 9011,6%
- 2010 em diante5789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,6% | R$ 188 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 57 | 89% | R$ 10,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2962%
- Minha Casa Minha Vida36,4%
- Sem financiamento informado1532%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 62% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,4% | R$ 652 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 32% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4977%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas1320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 77% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 20% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5789%
- Residencial horizontal57,8%
- Comercial horizontal23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 89% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 7,8% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 218.343R$ 2.836/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Antunes dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1600 | Apartamento | 27 | R$ 2.665/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1640 | Apartamento | 15 | R$ 3.335/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1916 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1920 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Antunes dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Antunes dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comen Antunes dos Santos é de R$ 2.843/m², 0% acima da mediana do Jardim Ângela (R$ 2.843/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Antunes dos Santos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Comen Antunes dos Santos vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Antunes dos Santos?
É o nº 1600, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Antunes dos Santos?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Comen Antunes dos Santos, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.