Rua Abilio Cesar (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Abilio Cesar, no Jardim Ângela, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.600/m²4 vendas · mediana R$ 349 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Abilio Cesar, 361CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (75%)66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 02/10/2024Rua Abilio Cesar, 361CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 186 mil (75%)66 m²R$ 247.929R$ 3.757/m²
- 19/06/2023Rua Abilio Cesar, 261CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (64%)60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 25/01/2022Rua Abilio Cesar, 437CasaResidência · construído em 197246 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 18/02/2020Rua Abilio Cesar, 257CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2018Rua Abilio Cesar, 445CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 236 mil (80%)46 m²R$ 295.000R$ 6.413/m²
- 04/03/2016Rua Abilio Cesar, 251CasaResidência · construído em 1985122 m²R$ 277.000R$ 2.270/m²
- 22/07/2013Rua Abilio Cesar, 325CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (82%)46 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 24/04/2013Rua Abilio Cesar, 437CasaResidência · construído em 197246 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 11/07/2012Rua Abilio Cesar, 375CasaResidência · construído em 197266 m²R$ 60.000R$ 909/m²
- 24/08/2011Rua Abilio Cesar, 347CasaResidência · construído em 197266 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- 29/06/2011Rua Abilio Cesar, 351CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 119 mil (79%)66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 6.413/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701482%
- Anos 80212%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 347 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 388 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1655%
- Comercial horizontal13,4%
- Terreno1241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 55% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 50 mil |
| Terreno | 12 | 41% | R$ 817 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 477 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 416 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 12.044/m² | R$ 554 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 371 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 426 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 6.019/m² | R$ 397 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 132 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 2.931/m² | R$ 135 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 485 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Cesar?
A Rua Abilio Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Cesar?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Abilio Cesar vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Cesar?
É o nº 361, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Cesar?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Abilio Cesar, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.