Escadaria M'Boi Mirim (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Escadaria M'Boi Mirim, no Jardim Ângela, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2656, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.852/m²3 vendas · mediana R$ 442 mil (323 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 921 mil
~323 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.064/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.176/m²
Financiadas97%
- 04/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 812Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)1.523 m²R$ 288.205—
- 16/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 1011Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 192 mil (73%)1.523 m²R$ 262.214—
- 15/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 803Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)1.523 m²R$ 260.480—
- 19/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 32423246 BL2 AP702Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (75%)1.523 m²R$ 259.361—
- 22/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 603Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 198 mil (76%)1.523 m²R$ 258.798—
- 17/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 601Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 191 mil (74%)1.523 m²R$ 258.600—
- 16/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 503Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 199 mil (78%)1.523 m²R$ 256.719—
- 12/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 511Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 189 mil (75%)1.523 m²R$ 252.875—
- 10/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (74%)1.523 m²R$ 249.861—
- 18/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 909Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 155 mil (63%)1.523 m²R$ 247.639—
- 16/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 206Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 194 mil (78%)1.523 m²R$ 247.192—
- 17/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 805Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)1.523 m²R$ 243.924—
- 18/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 154 mil (64%)1.523 m²R$ 242.498—
- 16/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 1205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 160 mil (66%)1.523 m²R$ 241.908—
- 17/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 1006Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 155 mil (66%)1.523 m²R$ 235.595—
- 16/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 608Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 186 mil (79%)1.523 m²R$ 235.486—
- 15/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 32423246 AP406 BL2Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 185 mil (79%)1.523 m²R$ 233.994—
- 18/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 32423246 BL2 AP107Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (73%)1.523 m²R$ 232.210—
- 15/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 32423246 AP407 BL2Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 153 mil (66%)1.523 m²R$ 231.162—
- 15/12/2025Escadaria M'Boi Mirim, 32423246 AP606 BL2Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 160 mil (70%)1.523 m²R$ 230.469—
- 28/11/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 802Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)1.523 m²R$ 293.000—
- 28/11/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL032 AP403Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)1.523 m²R$ 293.000—
- 28/11/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BLOCO 02 AP 1212Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 233 mil (80%)1.523 m²R$ 291.125—
- 28/11/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL 02 AP 411Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)1.523 m²R$ 290.407—
- 28/11/2025Escadaria M'Boi Mirim, 3242BL2 AP2103Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)1.523 m²R$ 282.365—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
31 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 1.468/m² · 3 |
| 2012 | R$ 200/m² · 1 | R$ 200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 246/m² · 1 |
| 2014 | R$ 379/m² · 2 | R$ 319/m² · 4 |
| 2015 | R$ 154/m² · 1 | R$ 439/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.160/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.090/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 300/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 379/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.160/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702714%
- Anos 803820%
- Anos 908746%
- 2000–2009157,9%
- 2010 em diante2413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 14% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 38 | 20% | R$ 53,9 mi |
| Anos 90 | 87 | 46% | R$ 36,1 mi |
| 2000–2009 | 15 | 7,9% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 24 | 13% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3123%
- Sem financiamento informado10677%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 23% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 106 | 77% | R$ 63,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18580%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas83,5%
- Operações societárias146,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos208,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 185 | 80% | R$ 79,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,5% | R$ 9,5 mi |
| Operações societárias | 14 | 6,1% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 6.836 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 8,7% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3616%
- Comercial vertical41,7%
- Comercial horizontal9140%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5926%
- Terreno3917%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 16% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,7% | R$ 40,4 mi |
| Comercial horizontal | 91 | 40% | R$ 43,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 59 | 26% | R$ 25,5 mi |
| Terreno | 39 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 921.152R$ 2.852/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria M'Boi Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2373 | Casa | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2375 | Loja | 1 | R$ 10.408/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2383 | Outros | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 294 mil |
| Nº 2387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2509 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 275 mil |
| Nº 2656 | Loja | 3 | R$ 2.736/m² | R$ 957 mil |
| Nº 2668 | Loja | 2 | R$ 2.797/m² | R$ 783 mil |
| Nº 2670 | Loja | 2 | R$ 4.301/m² | R$ 860 mil |
| Nº 2677 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 442 mil |
| Nº 2758 | Loja | 1 | R$ 8.955/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 412 mil |
| Nº 2888 | Loja | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 644 mil |
| Nº 2933 | Loja | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 425 mil |
| Nº 3242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 3393 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3410 | Loja | 1 | R$ 10.225/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3454 | Loja | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 255 mil |
| Nº 3474 | Terreno | 1 | R$ 591/m² | R$ 163 mil |
| Nº 3680 | Loja | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 558 mil |
| Nº 3688 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 335 mil |
| Nº 3777 | Loja | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 317 mil |
| Nº 3856 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 400/m² | R$ 26 mil |
| Nº 3910 | Loja | 1 | R$ 515/m² | R$ 257 mil |
| Nº 3956 | Loja | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4021 | Loja | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.372/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 4162 | Loja | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 24,3 mi |
| Nº 4351 | Loja | 1 | R$ 40.111/m² | R$ 4 mi |
| Nº 4499 | Loja | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4789 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 304 mil |
| Nº 4856 | Prédio inteiro | 1 | R$ 823/m² | R$ 395 mil |
| Nº 4870 | Loja | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 886 mil |
| Nº 5756 | Loja | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 398 mil |
| Nº 5898 | Loja | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 910 mil |
| Nº 5918 | Loja | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 6080 | Loja | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 495 mil |
| Nº 6081 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 155 mil |
| Nº 6100 | Loja | 1 | R$ 752/m² | R$ 337 mil |
| Nº 6185 | Loja | 2 | R$ 196/m² | R$ 139 mil |
| Nº 6186 | Loja | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 6189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.295/m² | R$ 92 mil |
| Nº 6223 | Outros | 2 | R$ 317/m² | R$ 189 mil |
| Nº 6309 | Terreno | 3 | R$ 59/m² | R$ 14 mil |
| Nº 6414 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 497 mil |
| Nº 6495 | Loja | 1 | R$ 9.991/m² | R$ 500 mil |
| Nº 6553 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 393 mil |
| Nº 6555 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 182 mil |
| Nº 6556 | Loja | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6832 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 43 mil |
| Nº 6850 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 422 mil |
| Nº 6852 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 111 mil |
| Nº 6867 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 197 mil |
| Nº 6869 | Loja | 2 | R$ 27.840/m² | R$ 612 mil |
| Nº 6879 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 198 mil |
| Nº 7007 | Casa | 1 | R$ 220/m² | R$ 22 mil |
| Nº 7011 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 258 mil |
| Nº 7815 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 7981 | Casa | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 183 mil |
| Nº 8100 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 194 mil |
| Nº 8627 | Loja | 1 | R$ 23.257/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria M'Boi Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria M'Boi Mirim?
A Escadaria M'Boi Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria M'Boi Mirim?
Um apartamento típico de 73 m² na Escadaria M'Boi Mirim vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria M'Boi Mirim?
É o nº 2656, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria M'Boi Mirim?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Escadaria M'Boi Mirim, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.