Avenida Taquandava (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Avenida Taquandava, no Jardim Ângela, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.091/m²
Financiadas0%
- 16/09/2025Avenida Taquandava, 7579 77 81 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 09/11/2022Avenida Taquandava, 133LT 33 QD 15 CIDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996160 m²R$ 220.000R$ 1.375/m²
- 30/09/2022Avenida Taquandava, 777LT 32 QD 25Residência · construído em 200025% transferido105 m²R$ 135.000—
- 30/09/2022Avenida Taquandava, 775LT 32 QD 25Residência · construído em 200025% transferido124 m²R$ 135.000—
- 28/05/2021Avenida Taquandava, 917QD 19 LT 17 CIDResidência · construído em 1996120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 04/10/2018Avenida Taquandava, 9LT 58 E 59 QResidência · construído em 1976150 m²R$ 77.000R$ 513/m²
- 16/02/2017Avenida Taquandava, 999CasaResidência · construído em 199750% transferido111 m²R$ 58.061—
- 16/02/2017Avenida Taquandava, 1000CasaResidência · construído em 199750% transferido58 m²R$ 42.940—
- 29/01/2016Avenida Taquandava, 711LT 27 QD 25Residência · construído em 1998147 m²R$ 110.000R$ 748/m²
- 08/10/2015Avenida Taquandava, 432PT LT 3 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197075% transferido60 m²R$ 35.625—
- 03/06/2015Avenida Taquandava, 918QD 19 LT 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 25.000R$ 208/m²
- 20/03/2015Avenida Taquandava, 40LT 40 QD 15Residência · construído em 198590 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 27/01/2015Avenida Taquandava, 1044LT 44 QD 25Residência · construído em 1995107 m²R$ 105.000R$ 981/m²
- 22/12/2014Avenida Taquandava, 1139LT 38 QD 25Residência · construído em 2016245 m²R$ 320.000R$ 1.306/m²
- 19/12/2014Avenida Taquandava, 16QD 18 LT 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199680 m²R$ 96.000R$ 1.200/m²
- 07/05/2014Avenida Taquandava, 1000CasaResidência · construído em 199750% transferido58 m²R$ 20.000—
- 07/05/2014Avenida Taquandava, 999CasaResidência · construído em 199750% transferido111 m²R$ 20.000—
- 19/11/2013Avenida Taquandava, 164LT 4D QD 2 CResidência · construído em 198666,66% transferido60 m²R$ 30.000—
- 16/07/2013Avenida Taquandava, 35LTS 4E 4F QDResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 57.500—
- 29/07/2013Avenida Taquandava, 966LT 30 QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 45.000—
- 18/03/2013Avenida Taquandava, 1015QD 18 LT 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016799 m²R$ 40.000R$ 50/m²
- 11/07/2012Avenida Taquandava, 711LT 27 QD 25Residência · construído em 199850% transferido147 m²R$ 100.000—
- 19/07/2012Avenida Taquandava, s/nº (perto do nº 974)LT 8 QD 20 CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201850% transferido850 m²R$ 10.000—
- 11/04/2012Avenida Taquandava, 918QD 19 LT 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 25.000R$ 208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 54 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 676/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 208/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 50/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.253/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 981/m² · 3 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 748/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 513/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 208/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 981/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70511%
- Anos 8036,8%
- Anos 902352%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 3 | 6,8% | R$ 238 mil |
| Anos 90 | 23 | 52% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 585 mil |
| 2010 em diante | 7 | 16% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5486%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos69,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 86% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 12 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,2% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,5% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,6%
- Residencial horizontal3251%
- Comercial horizontal1117%
- Terreno1930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,6% | R$ 10 mil |
| Residencial horizontal | 32 | 51% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 17% | R$ 697 mil |
| Terreno | 19 | 30% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 249.115R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Taquandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Loja | 1 | R$ 314/m² | R$ 126 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 845/m² | R$ 127 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 590 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 165 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 294 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 276 mil |
| Nº 174 | Loja | 2 | R$ 2.204/m² | R$ 154 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 189 mil |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 544 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 434/m² | R$ 52 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 101/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Taquandava
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Taquandava?
A Avenida Taquandava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Taquandava?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Taquandava vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Taquandava?
É o nº 174, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Taquandava?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Avenida Taquandava, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.