Rua Vicente Amato Sobrinho, 826 (Jaraguá)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.438/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.438/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 183 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.438/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.343/m² – R$ 2.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
Financiadas2%
- 29/07/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 16/07/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 30/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 20/03/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 15/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 30/07/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 91 mil (60%)75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 23/06/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 09/06/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 20170,19% transferido75 m²R$ 15.569—
- 20/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido75 m²R$ 75.000—
- 29/01/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 16/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 10/12/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 28/11/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 30/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 12/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 13/08/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 18/06/2024AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 07/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 16/01/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 16/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 13/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 19/12/2023AP 58Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferido75 m²R$ 10.441—
- 30/11/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 24/11/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 175.733R$ 2.312/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.434 m²
144 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.343/m² · 33 | R$ 2.343/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.343/m² · 109 | R$ 2.343/m² · 108 |
| 2024 | R$ 2.343/m² · 9 | R$ 2.343/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.172/m² · 4 | R$ 2.172/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.438/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 33 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2023 | 109 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.600/m² – R$ 1.680/m² | 2 |
| R$ 1.680/m² – R$ 1.761/m² | 1 |
| R$ 1.761/m² – R$ 1.841/m² | 0 |
| R$ 1.841/m² – R$ 1.921/m² | 0 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.001/m² | 1 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.242/m² | 0 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.403/m² | 16 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.483/m² | 0 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.563/m² | 1 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.804/m² | 0 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.884/m² | 0 |
| R$ 2.884/m² – R$ 2.965/m² | 1 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.045/m² | 0 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.125/m² | 1 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.205/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31,8%
- Sem financiamento informado16198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 1,8% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 161 | 98% | R$ 26,2 mi |
Calculadora
R$ 182.867R$ 2.438/m² · curva bairro