Rua Vicente Amato Sobrinho (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Vicente Amato Sobrinho, no Jaraguá, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.438/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 826, com 152 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.438/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.438/m²6 vendas · mediana R$ 183 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 183 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.343/m² – R$ 2.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
Financiadas6%
- 29/07/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 16/07/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 30/06/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 20/03/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 15/03/2026Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 30/07/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 91 mil (60%)75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 23/06/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 09/06/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 58Apartamento em condomínio · construído em 20170,19% transferido75 m²R$ 15.569—
- 20/02/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido75 m²R$ 75.000—
- 29/01/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 16/01/2025Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 10/12/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 28/11/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 30/10/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 12/08/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 13/08/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 18/06/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 07/02/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 16/01/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 16/01/2024Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 13/12/2023Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 19/12/2023Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 58Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferido75 m²R$ 10.441—
- 17/11/2023Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
- 07/11/2023Rua Vicente Amato Sobrinho, 826AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 175.733R$ 2.343/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
16 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | — | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.343/m² · 25 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.343/m² · 108 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.343/m² · 9 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.172/m² · 4 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.438/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 25 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2023 | 108 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.600/m² – R$ 1.680/m² | 2 |
| R$ 1.680/m² – R$ 1.761/m² | 1 |
| R$ 1.761/m² – R$ 1.841/m² | 0 |
| R$ 1.841/m² – R$ 1.921/m² | 0 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.001/m² | 1 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.242/m² | 0 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.403/m² | 16 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.483/m² | 0 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.563/m² | 1 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.804/m² | 0 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.884/m² | 0 |
| R$ 2.884/m² – R$ 2.965/m² | 1 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.045/m² | 0 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.125/m² | 1 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.205/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90105%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante18995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 5% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 189 | 95% | R$ 32,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)158%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado17291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 8% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 172 | 91% | R$ 28,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16482%
- Residencial horizontal3618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 82% | R$ 26,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 18% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 182.867R$ 2.438/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Amato Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 25 | R$ 2.692/m² | R$ 280 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 441 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 455 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 650 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 257 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 361 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 11.228/m² | R$ 606 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 152 | R$ 2.438/m² | R$ 183 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Amato Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Amato Sobrinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente Amato Sobrinho é de R$ 2.438/m², 22% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Amato Sobrinho?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Vicente Amato Sobrinho vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Amato Sobrinho?
É o nº 826, com 152 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Amato Sobrinho?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Vicente Amato Sobrinho, no Jaraguá, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.