Rua Praia dos Estaleiros, 89 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.198/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.198/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 558 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.886/m²Unidade típica
R$ 518 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 7.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas67%
- 16/12/2025CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 26/01/2021CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (73%)109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 31/01/2020CS 8Residência · construído em 2015106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 25/04/2018CS 3Residência · construído em 2015106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 29/03/2018CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 261 mil (69%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 31/01/2018CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (75%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
792 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 558 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 145/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 720/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.532/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 517.908R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Praia dos Estaleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 250/m² | R$ 138 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 141 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 565 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 426 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 503 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 296 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 722 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 691 mil |