Rua Praia dos Estaleiros, 279 (Jaraguá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 231 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 722 mil (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.886/m²Unidade típica
R$ 518 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 7.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas—
- 19/04/2023LT 30 QD FResidência · construído em 1991SFH · R$ 734 mil (68%)337 m²R$ 1.080.000R$ 3.205/m²
- 09/12/2019PT LT 2 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
395 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 145/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2019 | R$ 720/m² · 1 | R$ 720/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.358/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.933/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 517.908R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Praia dos Estaleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 250/m² | R$ 138 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 141 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 565 mil |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 5.198/m² | R$ 558 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 426 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 503 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 296 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 691 mil |