Rua Praia dos Estaleiros (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Praia dos Estaleiros, no Jaraguá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.886/m²5 vendas · mediana R$ 565 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 518 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 7.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas53%
- 16/07/2026Rua Praia dos Estaleiros, 251257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido120 m²R$ 317.170—
- 16/12/2025Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 19/04/2023Rua Praia dos Estaleiros, 279LT 30 QD FResidência · construído em 1991SFH · R$ 734 mil (68%)337 m²R$ 1.080.000R$ 3.205/m²
- 19/04/2023Rua Praia dos Estaleiros, 284CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (60%)148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 09/08/2022Rua Praia dos Estaleiros, 19CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 11/11/2021Rua Praia dos Estaleiros, 162LT 27A QD DResidência · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (73%)70 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 23/03/2021Rua Praia dos Estaleiros, 156LT 27B QD DResidência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (70%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 26/01/2021Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (73%)109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 31/01/2020Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 8Residência · construído em 2015106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 09/12/2019Rua Praia dos Estaleiros, 279PT LT 2 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 06/09/2018Rua Praia dos Estaleiros, 199PT LT 21 QDResidência · construído em 1991150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 25/04/2018Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 3Residência · construído em 2015106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 29/03/2018Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 261 mil (69%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 31/01/2018Rua Praia dos Estaleiros, 89CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (75%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 18/12/2015Rua Praia dos Estaleiros, 1315Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198268 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 18/12/2014Rua Praia dos Estaleiros, 2A LT 15 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015550 m²R$ 80.000R$ 145/m²
- 15/04/2014Rua Praia dos Estaleiros, 2A LT 15 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201533,33% transferido550 m²R$ 80.000—
- 30/11/2012Rua Praia dos Estaleiros, 284CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 156 mil (52%)148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 11/03/2011Rua Praia dos Estaleiros, 150LT 27G QD DResidência · construído em 200075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 145/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.443/m² · 4 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 720/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.629/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 145/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80210%
- Anos 90315%
- 2000–2009735%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 517.908R$ 4.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Praia dos Estaleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 250/m² | R$ 138 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 141 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 565 mil |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 5.198/m² | R$ 558 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 426 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 503 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 296 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 722 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Praia dos Estaleiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Praia dos Estaleiros?
A Rua Praia dos Estaleiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Praia dos Estaleiros?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Praia dos Estaleiros vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Praia dos Estaleiros?
É o nº 89, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Praia dos Estaleiros?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Praia dos Estaleiros, no Jaraguá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.