Rua Morro de São Sebastião (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Morro de São Sebastião, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.818/m²4 vendas · mediana R$ 304 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 290 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.559/m² – R$ 2.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.980/m²
Financiadas56%
- 03/06/2026Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 01Residência · construído em 2003MCMV · R$ 232 mil (80%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 22/05/2026Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (72%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 17/06/2025Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 30Residência · construído em 200399 m²R$ 179.000R$ 1.808/m²
- 19/03/2024Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 07/06/2023Rua Morro de São Sebastião, 91CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (60%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 17/03/2023Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 17Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (77%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 24/01/2023Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 16/09/2022Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 40Residência · construído em 2003SFH · R$ 95 mil (40%)99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 26/09/2022Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (39%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 09/03/2022Rua Morro de São Sebastião, 41LT 8 QD 1Residência · construído em 1978140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 12/11/2021Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 27Residência · construído em 200399 m²R$ 122.094R$ 1.233/m²
- 30/11/2020Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 26Residência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (82%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 14/11/2018Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 11Residência · construído em 200350% transferido107 m²R$ 58.000—
- 24/08/2018Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 30Residência · construído em 200399 m²R$ 80.000R$ 808/m²
- 25/09/2015Rua Morro de São Sebastião, 134PRQ DE TAIPAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 28/07/2015Rua Morro de São Sebastião, 34LT11 QD 2 VLResidência · construído em 1996150 m²R$ 211.500R$ 1.410/m²
- 11/12/2012Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 36Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (78%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 04/12/2012Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 37Residência · construído em 2003SFH · R$ 118 mil (68%)102 m²R$ 174.000R$ 1.706/m²
- 06/08/2012Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 28Residência · construído em 2003SFH · R$ 127 mil (77%)102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
- 08/03/2012Rua Morro de São Sebastião, s/nº (perto do nº 209)LT 15 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007850 m²R$ 16.559R$ 19/m²
- 26/08/2011Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 128 mil (80%)107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 14/01/2011Rua Morro de São Sebastião, 100CASA 36Residência · construído em 2003101 m²R$ 65.000R$ 644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.706/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.355/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 808/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.374/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 9014,3%
- 2000–20092087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 212 mil |
| 2000–2009 | 20 | 87% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 290.273R$ 2.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Morro de São Sebastião
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro de São Sebastião
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro de São Sebastião?
A Rua Morro de São Sebastião teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro de São Sebastião?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Morro de São Sebastião vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro de São Sebastião?
É o nº 100, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro de São Sebastião?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Morro de São Sebastião, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.