Rua Morro de São Sebastião, 100 (Jaraguá)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.818/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.818/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 304 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.818/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.559/m² – R$ 2.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.152/m²
Financiadas67%
- 03/06/2026CASA 01Residência · construído em 2003MCMV · R$ 232 mil (80%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 22/05/2026CASA 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (72%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 17/06/2025CASA 30Residência · construído em 200399 m²R$ 179.000R$ 1.808/m²
- 19/03/2024CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 17/03/2023CASA 17Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (77%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 24/01/2023CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 16/09/2022CASA 40Residência · construído em 2003SFH · R$ 95 mil (40%)99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 26/09/2022CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (39%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 12/11/2021CASA 27Residência · construído em 200399 m²R$ 122.094R$ 1.233/m²
- 30/11/2020CASA 26Residência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (82%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 14/11/2018CASA 11Residência · construído em 200350% transferido107 m²R$ 58.000—
- 24/08/2018CASA 30Residência · construído em 200399 m²R$ 80.000R$ 808/m²
- 11/12/2012CASA 36Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (78%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 04/12/2012CASA 37Residência · construído em 2003SFH · R$ 118 mil (68%)102 m²R$ 174.000R$ 1.706/m²
- 06/08/2012CASA 28Residência · construído em 2003SFH · R$ 127 mil (77%)102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
- 26/08/2011CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 128 mil (80%)107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 14/01/2011CASA 36Residência · construído em 2003101 m²R$ 65.000R$ 644/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.314 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069/m² · 2 | R$ 1.069/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.706/m² · 3 | R$ 1.706/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 2 |
| 2018 | R$ 808/m² · 1 | R$ 808/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 439 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 290.273R$ 2.818/m² · curva logradouro